Etagenwohnung kaufen in Montabaur, mit Garage, 45 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3343174

In der malerischen Stadt Montabaur steht eine schöne Wohnung zum Kauf bereit. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihre gute Raumaufteilung.

Auf einer Wohnfläche von knapp 45 m² bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Der großzügige Wohn- und Schlafraum ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen kleinen Essbereich. Das große Fenster lässt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier kommen Sie auch auf den kleinen Balkon. Die angrenzende Küche ist zeitlos ausgestattet und bietet genügend Stauraum für alle Kochutensilien. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

Die Wohnung ist ideal für Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Aktuell ist die Immobilie vermietet und wird somit als Kapitalanlage genutzt. Für ein solches Vorhaben eignet sich die Immobilie perfekt, da sie aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eine hohe Vermietbarkeit aufweist.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser Stellplatz ist in den 120.000 EUR Kaufpreis inkludiert.

Die Gas-Therme wurde vor ca. 2,5 Jahren erneuert und entspricht somit dem aktuellen Stand.

Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt diese schöne Wohnung in Montabaur und investieren Sie in eine zuverlässige Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt.

- 360 EUR Kaltmiete für die Wohnung

- 30 EUR Miete für den Stellplatz in der Tiefgarage

- 110 EUR Nebenkosten 

- Gesamtmiete: 500 EUR im Monat

Montabaur ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und besticht durch ihre idyllische Lage inmitten von grünen Hügeln und Wäldern. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und engen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Besonders bekannt ist Montabaur für seine imposante Burg, die hoch über der Stadt thront und einen atemberaubenden Ausblick über die umliegende Landschaft bietet. Die Burg wurde im 13. Jahrhundert erbaut und ist bis heute ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen und Einheimische.

Neben der historischen Burg gibt es in Montabaur auch zahlreiche andere Sehenswürdigkeiten zu entdecken, wie zum Beispiel das Schloss Montabaur, das heute als Hotel und Tagungszentrum genutzt wird. Auch die Stadtkirche St. Peter und Paul, die im Stil der Gotik erbaut wurde, ist einen Besuch wert.

Doch Montabaur hat nicht nur kulturell einiges zu bieten, sondern ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort. So haben sich hier zahlreiche Unternehmen angesiedelt, unter anderem auch der bekannte Modeversandhändler "Zalando", der für viele Arbeitsplätze in der Region sorgt.

Neben der Wirtschaft ist auch der Tourismus ein wichtiger Faktor für Montabaur. Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen möchten.

Aber auch für Genießer hat Montabaur einiges zu bieten: In den gemütlichen Restaurants und Cafés der Stadt kann man die regionale Küche mit ihren deftigen Spezialitäten und leckeren Weinen kennenlernen.

Montabaur ist also eine Stadt, die sowohl durch ihre Natur als auch ihre Kultur und Wirtschaft überzeugt. Ein Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt und dabei doch immer wieder neue Facetten zu zeigen hat.

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Maximilian Funk Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor