Etagenwohnung kaufen in Landshut, mit Stellplatz, 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3343231

Diese 3 Zimmer-Altbau-Wohnung verbindet die Substanz eines historischen Gebäudes mit der Klarheit einer modernen Sanierung. Hohe Decken von ca. 3,30 m, klassischer Stuck und ein durchgehender Fischgrätenparkett schaffen eine ruhige, elegante Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig: Ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kind, Arbeiten oder Gäste, eine Küche mit Erker und Blick bis zur Isar sowie ein renoviertes Bad mit Badewanne.

Der Altbau ist gepflegt, verfügt über einen Aufzug und bietet damit einen Komfort, den man in dieser Lage selten findet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Platz. Zwei Stellplätze in einer Duplex-Garage sind ungewöhnlich wertvoll in der Altstadt und erhöhen die Flexibilität, bei nichtbedarf können sie separat verkauft werden. Die umfassende Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2000 sowie die späteren Erneuerungen am Garagengebäude, am Aufzug, an den Badfliesen und an der Duplex-Parker-Konstruktion sichern den langfristigen Erhalt der Immobilie.

Mitten im historischen Zentrum gelegen, erreichen Sie die Martinskirche, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Die Verbindung aus Lage, Qualität und Substanz macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit, ideal für Eigennutzer, die Wert auf Stil und Stabilität legen, ebenso wie für Anleger, die nach einer soliden und wertbeständigen Immobilie suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Hohe Decken (ca. 3,30 m) mit klassischem Stuck
- Durchgehender Fischgrätenparkett
- Helle Küche mit Erker und Isarblick
- Modern renoviertes Bad mit Badewanne
- Großzügige Altbau-Proportionen
- Aufzug
- Kellerabteil
- Zwei Duplex-Garagenstellplätze
- Gemeinschaftlicher Waschraum

- Historische Altstadtlage, nur ca. 2 Gehminuten zur Martinskirche
- Restaurants, Cafés, Boutiquen und Kultur direkt vor der Haustür
- Sehr gute Nahversorgung: Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Anbindung an die B15 neu und A92 (Richtung
München/Flughafen)

Ausschluss von Beratungsleistungen:

Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.