Mehrfamilienhaus kaufen in Angelbachtal, mit Garage, 702 m² Grundstück, 371 m² Wohnfläche, 14 Zimmer - ImmoID: 3343233

Bei diesem Angebot bieten wir Ihnen die Chance auf eine gute Kapitalanlage. Das Objekt aus dem Baujahr 1970 befindet sich auf einem ca. 702 m² großen Grundstück und beinhaltet 4 vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 371m².

Die Gesamtwohnfläche setzt sich wie folgt zusammen.

* UG ca. 66 m²
* 1.OG ca. 115 m²
* 2.OG ca. 115 m²
* DG ca. 75 m²

Die aktuelle Jahresmiete liegt bei 28.606 ,-Euro zzgl. Nebenkosten. Jede Wohnung wird aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die beiden mittleren Wohnungen verfügen zusätzlich über einen großzügigen Balkon,der 2025 jeweils ein neues Geländer erhalten hat, ideal um auch mal draußen zu sitzen.

2017 gab es einen Tausch der Dachfenster im Dachgeschoss
2022 wurde die EG Wohnung renoviert und der Warmwasserboiler getauscht.

Durch die zentrale Lage sind Dinge des alltäglichen Gebrauchs gut und schnell zu erreichen. Angelbachtal bietet eine gute Infrastruktur die für Ihre Mieter nur von Vorteil ist.

Fragen Sie uns nach den Details. Gerne bieten wir Ihnen auch einen Termin vor Ort an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer.

EG: Flur, Gäste-WC, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Balkon, Esszimmer, Küche, Abstellkammer.

OG: Flur, Gäste-WC, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Balkon, Esszimmer, Küche, Abstellkammer.

DG: Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche,

Das Objekt befindet sich in zentrale Lage von Angelbachtal. Dank guter Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Sinsheim, Heidelberg, Mannheim, Heilbronn bequem mit dem Auto zu erreichbar. Zudem gibt es auch eine gute Busverbindung, Schulen, Kindergärten usw.
Dinge des alltäglichen Lebens sind somit gut abgedeckt und für jeden ist was dabei.

* Nachtspeicheröfen
* 3 Garagen
* Stellplatz
* 4 Wohneinheiten
* voll vermietet
* EG Wohnung renoviert
* neue Dachfenster
* Garten