Mehrfamilienhaus kaufen in Sinsheim, mit Stellplatz, 922 m² Grundstück, 435 m² Wohnfläche, 15 Zimmer - ImmoID: 3343234

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4 Familienhaus, aus dem Jahr 1974. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 922 Quadratmetern.

Die insgesamt ca. 435 m² Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:

* Untergeschoss: 90 m²
* Erstes Obergeschoss: 140 m²
* Zweites Obergeschoss: 130 m²
* Dachgeschoss: 75 m²

Eine Garage, sowie 4 Carport-Stellplätze stehen den Wohneinheiten zur Verfügung und bieten ausreichend Platz. Alle vier Einheiten sind derzeit vermietet, was eine stabile Mieteinnahme mit sich bringt. Die jährliche Miete liegt aktuell bei ca. EUR 33.945,- zzgl. Nebenkosten.

Die Wohnung im Untergeschoss sowie im 1.Obergeschoss verfügt über einen Zugang zum Garten welcher auch von der jeweiligen Parteien genutzt wird. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt, und in einem guten Zustand. Dieses Angebot bietet Ihnen eine gute Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2003 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Fragen Sie uns nach den Details. Gerne biete ich Ihnen einen Termin vor Ort an um sich selbst zu überzeugen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer,
Gäste-WC, Küche, Abstellkammer
1.OG: Diele, Zimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer,
Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, 2 Balkone
2.OG: Diele, Gästezimmer, Bügelzimmer, Schlafzimmer, Bad,
Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Balkone
DG: Flur, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste WC, Wohn-/
Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Dachterrasse.

Das Objekt liegt im Stadtteil Waldangelloch. Waldangelloch ist ein ruhiger, ländlicher Ortsteil mit guter Anbindung an umliegende Städte. In der Nähe befinden sich Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist dank Buslinien und der Nähe zur Autobahn A6 ebenfalls sehr gut, und das Stadtzentrum von Sinsheim ist in kurzer Zeit mit dem Auto bequem zu erreichen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 144,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974
3 x Carport, 2 x Stellplatz außen, 2 x Garage
* Öl Heizung 2003
* 3 Carport Stellplätze, Doppelgarage, Stellplatz
* Fahrradraum, Kellerräume
* ruhiger Lage
* voll vermietet
* 2 große Wohneinheiten
* 4 Balkone, 2 Terrassen
* 1 Dachterrasse
* 2013 Komplettrenovierung EG
* 2017 Komplettrenovierung 2.OG
* 2017 neue Balkongeländer
* 2018 Haustür erneuert
* 2019 Komplettrenovierung DG
* 2019 4x Wohnungseingangstür erneuert
* 2019 neue Fenster Treppenhaus
* 2023 Dachfenster neu