Einfamilienhaus kaufen in Homburg, mit Garage, 1.080 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3343770

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem 1.080 m² großen Grundstück präsentiert sich als seltenes Gesamtpaket aus zeitloser Architektur, luxuriösem Wohnkomfort und modernster Gebäudetechnik. Das ursprüngliche Haus von 1965 wurde durch einen hochwertigen, 65 m² großen Neubau erweitert und befindet sich heute in einem Zustand, der anspruchsvolle Käufer sofort überzeugt.

Der großzügige Wohnbereich bildet das architektonische Zentrum des Hauses – ein außergewöhnlich weitläufiger, lichtdurchfluteter Raum mit klarer Linienführung, edlen Materialien und einer beeindruckenden räumlichen Präsenz. Die großzügige Öffnung zur Küche schafft einen modernen, fließenden Wohn- und Lebensraum auf anspruchsvollem Niveau.
Der designstarke Pellet-Kamin von 2025 setzt einen eleganten Akzent und sorgt dank Unterbodenwärme für eine exklusive, wohlig warme Atmosphäre. Drei bodentiefe Elemente öffnen den Raum harmonisch zum Garten und verleihen ihm eine besondere Tiefe und Offenheit.

Die technische Ausstattung erreicht Premium-Niveau: 3-fach-verglaste 4-Season-Fenster (2022) mit Wärme- und Schallschutz, hochwertige Innentüren, komplett erneuerte Elektrik (2023) sowie neue Leitungen (2022). Das luxuriöse Badezimmer (2023) ist ein Statement moderner Eleganz: hochwertige Materialien, spülrandlose Premium-Keramik, Komfort-WC mit antibakteriellem Soft-Close-Sitz, Geruchsabsorption, Warmlufttrocknung, Edelstahldüse und eine geschmackvoll erneuerte Dusche.

Beide Dächer – Alt- und Neubau – wurden vollständig mit 10cm Sandwichespanelle veredelt und 40 cm Wolle isoliert. Auch Außenwand und Fassade erhielten eine aufwendige Dämmung. Alle Vorbereitungen für ein Photovoltaiksystem sind getroffen.
Das effiziente duale Heizsystem besteht aus einer steuerbaren Pellet-Kaminheizung (2025) und einer Gasheizung aus 2020.

Neben zwei separaten Eingängen bietet die Immobilie eine vorbereitete E-Ladestation, Smart-Home-Beleuchtung, ein 2-Kamera-Überwachungssystem, ein Carport sowie 3–4 Stellplätze. Die Doppelgarage wurde in einer Qualität erbaut, die eine Ausbauoption zu vollwertigem Wohnraum ermöglicht – ideal für ein exklusives Büro, Atelier, Studio oder Gästebereich. Das Haus ist außerdem teilunterkellert.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie ein großzügiger Flur. Der Garten – weitläufig, flach und vielseitig – bietet ein besonderes Potenzial. Die Visualisierungen zeigen eindrucksvoll, wie sich hier ein parkähnlicher Außenbereich gestalten lässt, der die Qualität des Hauses noch einmal hervorhebt.

Dieses außergewöhnliche Anwesen spricht Käufer an, die Wert auf Stil, Substanz und repräsentativen Wohnkomfort legen. Eine Immobilie, die in Homburg in dieser Form nur selten verfügbar ist.

Für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie mich persönlich.

+ Wohnfläche ca. 150 m², Grundstück 1.080 m²

+ Altbau 85 m² (1965) + Neubau/Anbau 65 m²

+ Teilunterkellert

+ 2 separate Eingänge

+ EG: großer Wohnbereich, offene Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Luxusbad, HWR

+ OG: großes Zimmer, kleines Zimmer mit Balkonzugang, großzügiger Flur

+ Überdachter Balkon & Terrasse

+ Großer, flacher Garten mit hohem Potenzial

+ 3-fach verglaste 4-Season-Fenster mit Wärme- & Schallschutz (2022)

+ Hochwertige Innentüren (2022)

+ Elektrik komplett erneuert (2023)

+ Leitungen erneuert (2022)

+ Duale Heizung: Gas (2020) + Pellet-Kamin (2025) mit Unterbodenwärme

+ PV-Vorbereitung

+ Smart-Home-Beleuchtung

+ 2-Kamera-Überwachungssystem

+ Beide Dächer komplett gedämmt mit 10cm Sandwichespanelle und 40cm Wolle

+ Fassade gedämmt

+ Neubau teils mit WPC-Paneelen

+ Luxusbad (2023): spülrandlose Keramik, Komfort-WC, antibakterieller Sitz, Aktivkohlefilter, Warmlufttrocknung, Edelstahl-Duschdüse, moderne Dusche

+ Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Elementen

+ Moderner Pellet-Designkamin

+ Offene Einbauküche

+ Doppelgarage (als Wohnraum ausbaubar)

+ Carport + 3–4 Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in Homburg, im gut angebundenen Stadtteil Erbach. Das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt, gleichzeitig sind Alltagseinrichtungen und zentrale Punkte der Stadt schnell erreichbar. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohncharakter und guter Anbindung.

Erbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Regelmäßige Busverbindungen führen direkt in die Homburger Innenstadt und zum Bahnhof. Der nahe Anschluss an die A6 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.

Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen im Stadtteil. Beschäftigte im medizinischen Bereich erreichen das Universitätsklinikum des Saarlandes in Homburg in wenigen Fahrminuten, was die Lage besonders für Mitarbeitende des Klinikums attraktiv macht.

Für den täglichen Bedarf stehen in Erbach Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte zur Verfügung, teils sogar fußläufig erreichbar. Die Innenstadt bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Gastronomie, Fachgeschäften und Wochenmärkten.

Freizeit- und Kulturangebote sind vielfältig: Sportanlagen, Vereine und nahe Grünflächen sorgen für Erholung direkt im Umfeld. Die Homburger Innenstadt mit Museen, Veranstaltungen und Cafés ist schnell erreichbar und erweitert das Freizeitangebote deutlich.

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

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