Bürohaus kaufen in Hamburg - ImmoID: 3344409

Ein zweigeschossiges Bürogebäude mit Teilunterkellerung und einer Nutzfläche von 178,06 m², zusammen mit 3 Lagergebäuden - eines davon mit einer Betriebsleiterwohnung - mit Nutzflächen von 163 m², 45 m² und 69 m². Zusätzlich verfügt das Anwesen über 19 Garagen und 5 Stellplätze für Pkw. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1906 (ursprünglich ein Wohnhaus), wurde im Jahr 1956 im Obergeschoss wiederaufgebaut und die Lagergebäude datieren aus den Jahren 1931 und 1962. Eine umfassende Modernisierung fand im Jahr 1975 statt. Die Raumaufteilung umfasst einen Keller mit Vorraum und 2 Kellerräumen, im Erdgeschoss eine Diele, 2 Flure, 2 Räume, Bad/WC, Küche und Balkon. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, Bad/WC und 5 Räume.

Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung mit einem Wärmetauscher und Brenner aus dem Jahr 2007. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist größtenteils funktionsfähig, jedoch bereits sehr alt. Es besteht akuter Reparaturbedarf für die Dachüberstände und die vorhandenen Risse in der Gebäudefassade, um das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern und weitere Schäden an der Gebäudehülle zu vermeiden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.230.000,00 EUR.

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