Etagenwohnung mieten in Gera, 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3344482

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**Objektbeschreibung**

Die angebotene 4-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Im EG befindet sich eine Logopadie-Praxis im 1 OG und im DG je eine Mietwohnung. Die 4 Raum Wohnung im 1. OG wird zum 30.11.2025 frei.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine Gartenfläche die von den Mietern genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerabstellraum.
Nach Freizug der Wohnung werden noch diverse Modernisierungsarbeiten ( Erneuerung Bodenbelag ) in einem Kinderzimmer, im Schlafzimmer und im Küchenbereich durchgeführt.

"Der Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung noch nicht vor, wird jedoch aktuell erstellt und nach Fertigstellung unverzüglich bereitgestellt."

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

* Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur: Parkettboden
* Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon
* in allen Wohnräumen 2-fach-Isolierverglasung
* Bad mit Fenster, mit Wanne, Wandfliesen und Bodenfliesen
* Einbauküche mit Fenster, Fliesenspiegel und wischfester laminatstrukturiertem Bodenbelag
* ein Abstellraum außerhalb der Wohnung auf halber Treppe.
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Mieterhof mit Gartennutzung am Haus
* Pkw-Stellplätze sind aktuell in der Wiesestraße oder umliegend vorhanden.
* Gaszentralheizung

Die Wohnung befindet sich in dem Stadtteil Alt-Lusan-Laune nähe Debschwitz.

Die Elster ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennen zu lernen!