Terrassenwohnung mieten in Augsburg, 76 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3344492

Diese renovierte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt in bester Innenstadtlage überzeugt durch Helligkeit, modernen Komfort und einen einzigartigen Blick über die Stadt bis hin zum Rathaus.

Das helle Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer bieten eine angenehme Wohnatmosphäre; vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wurde im Zuge der Renovierung komplett erneuert.
In Wohn- und Schlafzimmer wurde hochwertiger, neuer Laminatboden verlegt, ergänzt durch eine Fußboden- und Wandheizung.

Ein langer Flur verbindet die Räume und rundet das stimmige Gesamtbild dieser attraktiven Innenstadtwohnung ab.

- Fußboden- und Wandheizung
- Dachterrasse
- renoviertes Badezimmer mit einer Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Große helle Fenster (nicht renoviert)
- Neue Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich
- Keine EBK

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Augsburg, in einem der begehrtesten und charmantesten Viertel der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von historischer Architektur.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Mehrere Supermärkte, wie etwa ein Rewe und ein Norma-Markt, befinden sich in direkter Umgebung. Zusätzlich gibt es zahlreiche Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie kleine Feinkostläden, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig - von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants ist alles vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt, und sorgen für schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch ohne Auto ist man hier äußerst mobil - viele Wege lassen sich bequem zu Fuß erledigen.

Kulturell und historisch hat die Umgebung ebenfalls viel zu bieten: Sehenswürdigkeiten wie der Augsburger Dom, der Rathausplatz mit dem Goldenen Saal oder die berühmte Fuggerei sind schnell erreichbar.
Die Maximilianstraße mit ihren exklusiven Geschäften, Galerien und Restaurants lädt zum Flanieren und Verweilen ein.

Trotz der zentralen Lage bietet das Quartier auch ruhige Rückzugsorte, grüne Innenhöfe und kleine Plätze, die das Stadtleben angenehm entschleunigen.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 76 m² und umfasst dabei die hälftige Anrechnung der Dachterrasse.

Betriebskosten und Heizkosten:
Die ausgewiesenen Nebenkosten und Heizkosten stellen eine monatliche Voauszahlung dar. Die tatsächlichen Kosten werden einmal jährlich gemäß der Betriebskostenverordnung auf Basis des individuellen Verbrauchs ermittelt und entsprechend abgerechnet.