Haus kaufen in Collesano, 10.500 m² Grundstück, 65 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3345095

Immogold SGS 25114/23112 Ferienhäuschen tollem Meerblick Bergblick und Fernblick
Das Casa liegt im Naturpark Madonie zwischen den Ortschaften Collesano und Scillato auf ca. 550 m über dem Meer. Von hier erreicht man innerhalb von 25 Minuten den Strand von Campofelice di Roccella und in 15 Minuten die Autobahn „Catania-Palermo“. Das Haus liegt in einer Höhe von 580 Metern über dem Meeresspiegel.

Im Sieben Minuten entfernten Collesano, einem lebendigen, landwirtschaftlich geprägten Dorf, findet man alles, was man zum Leben braucht, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Bars, Restaurants und vieles mehr. Das Grundstück erreicht man über eine gut befahrbare Provinzstrasse. Die Lage am Fusse des Madonie Gebirges ist aussergewöhnlich: in die eine Richtung erblickt man die hügelige Landschaft, den Monte San Calogero und das Meer, der unglaubliche Fernblick reicht bis in den Golf von Palermo.

In die andere Richtung versetzt einen der Anblick des Felsmassivs der Madonien in ein Alpenpanorama in mediterraner Umgebung. Um das Grundstück herum erstrecken sich naturbelassene Wiesen, die zu Spaziergängen in der Natur einladen. Ambitioniertere Wanderer können direkt vom Haus aus Wanderungen auf den „Pizzo Carbonara“, dem nach dem Etna höchsten Berg Siziliens, machen. Dort oben gibt es auch ein Ski-Gebiet, das je nach Wetter von Januar bis März ausreichend Schnee bietet.
 
Von der Provinzstraße gelangt man über einen betonierten Weg bis zum Ferienhaus mit einer Grundfläche von ca. 65 m², das auf einem über 10.500 m² großen Grundstück liegt. Der obere Teil der Zufahrt und der Vorplatz Richtung Haus sind von einem alten Pinien und Zypressenbestand gesäumt. Dieser bietet im Sommer einen natürlich beschatteten Parkplatz sowie auch Sitzplatz. Das Haus mit Terrasse ist nach West-Nord-West ausgerichtet. So bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Sonnenuntergänge über dem Meer sowie in die andere Richtung die im roten Abendlicht angestrahlten Berge.

Das Haus ist sowohl an Strom als auch an die Wasserversorgung der Gemeinde Collesano angeschlossen.

Das Grundstück besteht größtenteils aus Wiesenfläche. Da der Boden sehr fruchtbar ist, kann man zum Beispiel optimal sein eigenes Gemüse, Salat sowie Obst anbauen. Für Wasser zur Bewässerung ist auch gesorgt. Durch das Grundstück fließt ein kleiner Bach, der von einer Quelle kurz oberhalb gespeist wird.
 
Da das Haus seit vielen Jahren nicht mehr genutzt wurde, besteht Renovation-Bedarf. Dabei wäre es sinnvoll, die Aufteilung des Hauses anzupassen. Das Bad wurde nachträglich eingebaut und ist in der jetzigen Einteilung, die Dusche offen im Wohnraum, nicht nutzbar. Ohne grössere Umbauten wäre es beispielsweise möglich, das Bad in das aktuelle Schlafzimmer zu verlegen, und die auf der Ostseite, im Sommer kühlere, Küche ins Schlafzimmer umzufunktionieren. So ergäbe sich ein großer Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Durch die einfache Struktur des Hauses wäre dies für einen versierten Heimwerker auch selbst machbar.
Alles, was man zum Renovieren braucht, ist beim örtlichen Baubedarf in Collesano verfügbar und wird sogar frei Haus geliefert. Für diejenigen, die die Renovation nicht selbst angehen möchten, haben wir auch gute Kontakte zu örtlichen Bauunternehmen, die kostengünstig, zuverlässig und sauber arbeiten. Durch die Größe des Grundstücks wäre auch eine Erweiterung der Wohnfläche auf über ca. 100 m² und zusätzlich die Schaffung von ca. 100 m² Lagerraum möglich.
 
Fazit
Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit sehr günstig seinen Traum vom eigenen Ferienhaus auf Sizilien zu verwirklichen. Die Lage mit dem fantastischen Meer sowie Bergblick wird jeden begeistern.
 
Zusammenfassung
Ort: Collesano
Zone: Nordküste
Provinz: 90016 Palermo, Italien

Preis: 67.000,-- Euro
Immobiliengröße: ca. 65 m²
Grundstücksgröße:: 10.500 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Meerblick
Terrasse
Garten

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

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