Einfamilienhaus kaufen in Gelsenkirchen, 1.017 m² Grundstück, 232 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3347118

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und Flachdach, das 232 m² Wohnfläche bietet und eine integrierte Doppelgarage hat. Es wurde im Jahr 2022 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume und einen Hausanschluss-/Waschraum; im Erdgeschoss eine Diele, Flure, WC, Abstellraum und einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich; im Obergeschoss einen Flur, zwei Bäder, ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die Lüftungsanlage verfügt über Wärmerückgewinnung. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage und eine Fußbodenheizung im Haus. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme. Warmwasser wird hauptsächlich über die Heizungsanlage bereitgestellt. Das Haus verfügt über gute Belichtung und Sonneneinstrahlung und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Einige Teile der Außenanlagen sind noch nicht komplett fertiggestellt. Zur Behebung von Schäden und zur Fertigstellung der Außenanlagen wurde ein Pauschalbetrag in Höhe von 50.000 € abgezogen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.300.000,00 EUR.

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