Penthousewohnung mieten in Dortmund, 145 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3347366

Diese Penthouse-Wohnung erstreckt sich über rund 145 m² Wohnfläche auf einer gesamten Etage und bietet damit ein Maß an Privatsphäre, das in dieser Form selten ist. Das Gebäude wurde erst vor wenigen Monaten fertiggestellt – die Wohnung wird erstmals bezogen.

Der offene Wohn- und Küchenbereich mit ca. 47 m² präsentiert sich lichtdurchflutet und großzügig, getragen von bodentiefen, dreifach verglasten Fensterfronten. Die Küche lässt sich bei Bedarf durch eine zusätzliche Wand elegant vom Wohnraum abtrennen. In allen Wohnräumen unterstreicht ein hochwertiger brauner Vinylboden die moderne, warme Atmosphäre, während die Badezimmer mit edlen Fliesen ausgestattet sind.

Die Außenbereiche sind klar gegliedert und vermitteln ein großzügiges, fast schon hausähnliches Wohngefühl. Entlang des Flurs und des Büros erstreckt sich eine etwa 30 m² große Terrasse, die sich perfekt als ruhiger Rückzugsort oder Arbeitsplatz im Freien eignet. Das Wohnzimmer verfügt über einen separaten Balkon, während beide Schlafzimmer Zugang zu einem weiteren, gemeinsam nutzbaren Balkon haben.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie den weitläufigen Wohn- und Küchenbereich. Das große Badezimmer und das separate Gäste-WC sind modern ausgestattet. Ein besonderes Detail: Im Gäste-WC befindet sich ein Dachfenster mit Regensensor, das sich bei einsetzendem Regen automatisch schließt – ein Komfortmerkmal, das in Neubauten nicht selbstverständlich ist. Die warm- und kaltbetriebene Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Die technische Ausstattung erfüllt aktuelle energetische Anforderungen: Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage gewährleistet eine effiziente Energieversorgung, während dreifach verglaste Fenster und Türelemente den Schallschutz und die Dämmung zusätzlich stärken.

Der Personenaufzug, der direkt vor die Wohnungstür führt, garantiert einen komfortablen Zugang. Die Gegensprechanlage mit Kamerasystem bietet zusätzliche Sicherheit und Kontrolle.

Diese Penthouse-Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen und absolute Privatsphäre zu einem klar strukturierten, exklusiven Wohnangebot in einer gefragten Wohnlage Dortmunds.

+ Vier Zimmer
+ Gegensprechanlage mit Kamerasystem
+ Energieeffizientes Heizsystem mit Fußbodenheizung
+ Dreifach-Isolierverglasung der Fenster- und Türelemente
+ Großzügige Terrasse sowie zwei Balkone
+ Offener Wohn-/Küchenbereich
+ Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage
+ Dachfenster mit Regensensor im Gäste-WC
+ Abstellkammer im Gäste-WC
+ Geräumiges Bad mit Dusche
+ Elektrische Jalousien
+ Personenaufzug

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in Dortmund-Körne, einem gepflegten und ruhigen Stadtteil, der für sein angenehmes Wohnumfeld und seine gute städtische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die komfortables Wohnen mit einer praktischen, alltagsfreundlichen Umgebung verbinden möchten.

Für Autofahrer bietet der Standort eine sehr gute Anbindung: Die B1 sowie die B236 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt sowie in das gesamte Ruhrgebiet. Zudem befindet sich der Bahnhof Körne West nur rund 900 Meter entfernt – ideal für flexible Mobilität und eine unkomplizierte ÖPNV-Anbindung.

Auch die Nahversorgung ist in Körne problemlos gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene medizinische Einrichtungen liegen in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig, teils in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Alltägliche Besorgungen lassen sich somit bequem und zeitsparend erledigen.

Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt: Mehrere Grünflächen und kleine Parks in der Umgebung bieten Raum für kurze Spaziergänge oder Entspannung im Freien. Der Sportplatz Körne, nur rund 900 Meter entfernt, ermöglicht sportliche Aktivitäten quasi direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Dortmunder Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur, Shopping und Veranstaltungen.

Insgesamt bietet Dortmund-Körne eine ausgewogene Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Erreichbarkeit und urbanem Komfort – eine ideale Grundlage für modernes und hochwertiges Wohnen im Penthouse.

Weitere Entfernungen:
Innenstadt Dortmund: 10 Minuten (PKW)
Westfalenpark: 12 Minuten (PKW)
Phönixsee: 15 Minuten (PKW)
Rewe: 5 Minuten (fußläufig), 2 Minuten mit dem PKW

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

IMMOBILIA DEUTSCHLAND
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.