Etagenwohnung mieten in Berlin, 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3347408

Zur Vermietung steht eine voll möblierte Altbauwohnung, die durch ihren besonderen Charme und eine moderne Ausstattung überzeugt. Das Mietverhältnis ist auf zwei Jahre befristet. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche. Weitere Einrichtungsgegenstände können nach Rücksprache mit den Eigentümern individuell angepasst oder ausgetauscht werden.
Die Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Lage sowie einer optimalen Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein urbanes Wohnumfeld gegeben sind.

Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Flur empfangen, in dem sich maßgefertigte Einbauschränke befinden.
Auf der rechten Seite befindet sich das Arbeitszimmer, welches individuell auch als Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann.
Direkt anschließend öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch die Einrichtung ein besonders wohnliches Ambiente schafft. Ein stilvoller Esstisch lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während das massive Fernsehboard aus Echtholz dem Raum eine warme, hochwertige Note verleiht.

Die voll ausgestattete Küche wurde erst vor zwei Jahren neu installiert und verbindet moderne Eleganz mit hoher Funktionalität. Hochwertige Geräte, eine durchdachte Arbeitsfläche und viel Stauraum bieten ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Zusätzlich steht ein kleiner Abstell- bzw. Vorratsraum zur Verfügung, der direkt von der Küche aus zugänglich ist.

Von der Küche gelangt man auf den sonnigen Balkon, der einen Blick auf den weitläufigen, begrünten Innenhof bietet. Dieser Innenhof ist äußerst kinderfreundlich gestaltet, mit viel Platz zum Spielen sowie ruhigen Sitzmöglichkeiten für Erwachsene.

Die Lindauer Allee 11 befindet sich im Berliner Ortsteil Reinickendorf, einem familienfreundlichen und gut angebundenen Stadtteil im Norden der Hauptstadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstraße mit einem Mix aus Altbauten und modernen Wohnanlagen sowie mehreren Grünflächen aus, darunter der nahegelegene Kienhorstpark, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Auch Spielplätze für Kinder sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U‑Bahnlinie U8 bedient den nahegelegenen U-Bahnhof Lindauer Allee, während mehrere Buslinien wie 322, M21 und 122 zusätzliche Verbindungen gewährleisten. Auch die S-Bahnstation Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (S25/U8) ist schnell erreichbar, sodass das Berliner Stadtzentrum bequem erreicht werden kann. Mit dem Auto besteht über die Lindauer Allee eine schnelle Verbindung zur Autobahn A111, die in wenigen Minuten erreicht wird.

Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen ist ebenfalls sehr gut. Supermärkte, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich in Gehweite, ebenso wie Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

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