Erdgeschosswohnung mieten in Lübeck, 45,87 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3347414

Auf Sie wartet eine 2024 frisch sanierte Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in der Röntgenstrasse, einer ruhigen Fahrradstrasse. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre. Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur mit Besenschrank, Duschbad, Wohnraum, Küche und Schlafzimmer mit Balkon.

Das Haus hat Glasfaser- und Kabelanschluss.
Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum, ein allgemeiner Fahrradraum und ein Waschmaschinenraum mit Münzgeräten kann genutzt werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80,- EUR inkl. MwSt. monatlich auf Wunsch gemietet werden.

Sanierung 10/2024
Kellerraum
Waschraum
Fahrradraum
Balkon: Ja
Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Bad mit Dusche
Kabelanschluss
Glasfasernetz in der Wohnung
Ruhig

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Süden von Lübeck, einer Stadt, die reich an Geschichte und kultureller Bedeutung ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Urbanität und Natur aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die beides genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Lübecker Stadtteils St. Jürgen. Die Hochschule, Universität, Krankenhäuser, das Naturschutzgebiet Wakenitz und die Innenstadt sind in wenigen Fahrrad-Minuten zu erreichen. Mehrere Supermärkte, ein ausgezeichneter Bäcker und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen. Eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 2, 16, 1, 9) ist gegeben.

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Fahrradstraße.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hervorragende lokale und internationale Küche anbieten. Für Familien stehen verschiedenste Schulen und Kindergärten zur Auswahl, die sich durch eine hohe Bildungsqualität auszeichnen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Lübeck sowie weitere beliebte Stadtteile leicht erreichbar sind. Auch die Nähe zur Autobahn bietet Pendlern eine schnelle Verbindung zu anderen Großstädten.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Parks und Grünanlagen hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die nahegelegenen Gewässer sind ideal für Freizeitaktivitäten wie Bootfahren oder Picknicks am Ufer.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Lebensstile macht.

Nettokaltmiete 580,- EUR
Betriebskosten-Vorauszahlung: 100,- EUR
Heizkosten-Vorauszahlung: 100,- EUR

Sonstige Angaben, Rechtshinweise
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Kündigungsausschluss: 1 Jahr. Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich um einen Mietvertrag mit Indexmiete.

Energieausweisdaten:
1. Art: Verbrauchsausweis
2. Energiebedarf: 143 kWh/(m2*a)
3. Energieträger: Heizöl
4. Energieklasse: E
5. Baujahr Wärmeerzeuger: 2013