Einfamilienhaus kaufen in Schönau, 525 m² Grundstück, 148 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 3347426

Dieses ca. 1994 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Hanglage. Der Eingang befindet sich ebenerdig zur Straßenseite, während sich der Hang im Gartenbereich öffnet. So genießen Sie vom Balkon aus einen einzigartigen Blick über das Tal.

Mit einer Wohnfläche von ca. 148 qm und einem ca. 525 qm Grundstück bietet das Haus viel Platz. Es liegt in einer sehr ruhigen Lage, am Ende einer Sackgasse, sodass kein Durchgangsverkehr stört.

Das Haus ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und wird zusätzlich durch einen großen Kachelofen im Wohnzimmer beheizt, der auch das Obergeschoss mit wärmt. Ein direkter Balkonzugang, welcher auch überdacht ist, bringt Vorteile der Nutzung mit sich. Des Weiteren haben Sie noch eine große Terrasse im Garten, welche über das Kellergeschoss zugänglich ist. Die Gestaltung des Außenbereichs ist optional und bietet viel Potenzial für die eigenen Wünsche.

Die Immobilie ist gepflegt und in einem bezugsfertigen Zustand. Eine große Garage, mit direktem Zugang zum Wohnbereich und zur Küche sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders an kalten Tagen.

Ein solides, gepflegtes Zuhause, das auf einen neuen Eigentümer wartet.

Sie haben Interesse? Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

KG: Flur, Technikraum, 3 Kellerräume, Terrasse
EG: Flur, Gäste Bad, offener Wohn-/Esszimmer, Küche,
Balkon, PKW Garage
OG: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon, 2 Abstellkammer

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Schönau. Der Ort bietet Ihnen durch gute Verkehrsanbindung die Möglichkeiten größere Städte wie Heidelberg, Mannheim, Heilbronn, Sinsheim usw. bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Freizeitaktivitäten sind in der Region auch sehr nachgefragt. Sei es zu den historischen Burgen oder anderen Sehenswürdigkeiten.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1994
* Kachelofen
* 2 Balkone
* Gartenterrasse
* Hanglage
* Ebenerdiger Zugang zur Straße
* großzügige Garage
* Garten
* gute Raumaufteilung
* Fußbodenheizung