Dachgeschosswohnung kaufen in Lübbecke, 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3349505

Der erste Eindruck führt unmittelbar in eine Atmosphäre von Wärme und Ruhe. Der eigene Eingang, der geschützte Balkon mit Markise und der private Garten formen einen persönlichen Rückzugsort, der Geborgenheit vermittelt und den Alltag spürbar bereichert. Innen- und Außenbereiche verschmelzen zu einem harmonischen Lebensraum, der sich sofort vertraut anfühlt.

Das Haus ist ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951. Die hier angebotene Wohnung wurde 2024 und 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich mit einer Gestaltung, die Sorgfalt, Wertschätzung und einen klaren Anspruch an Qualität zeigt. Neue Elektrik, wertige Fußböden, Einbaustrahler, erneuerte Heizkörper, gedämmte und überarbeitete Wände, moderne Fenster mit Plissees und Insektenschutz sowie alle Innentüren und die neue Haustür verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen, stimmigen Charakter. Die Küche von 2024 setzt mit ihrer hochwertigen Ausstattung einen stilvollen Akzent. Die eigene Gasheizung von 2012 sorgt für Unabhängigkeit von der zweiten Wohneinheit.

Der Grundriss schafft klare Strukturen und ein offen wirkendes Raumgefühl. Das Wohn-Esszimmer führt direkt auf den Balkon, von dem aus die Wendeltreppe in den eigenen Garten führt. Dieser Weg fühlt sich wie ein tägliches Ritual an, das Momente der Ruhe schenkt. Das Schlafzimmer überzeugt mit begehbarem Kleiderschrank. Das weitere Zimmer eignet sich für ein Kind oder für konzentriertes Arbeiten. Das Bad mit bodentiefer Dusche ergänzt das moderne Gesamtbild.

Der private Garten bietet Raum für entspannte Stunden und ein Gefühl von Rückzug. Die überdachte Terrasse schafft eine geschützte Atmosphäre, der Geräteschuppen erweitert den Nutzwert. Die große Garage mit elektrischem Garagentor, Wallbox und direktem Zugang in den Keller und den Garten bringt Komfort in den Alltag. Zwei private Kellerräume sowie der komplette Spitzboden gehören zur Wohnung und bieten ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot.

Singles & Paare – auch mit Kind – finden hier ein Zuhause.

+++ Eigener Hauseingang
+++ Balkon mit Markise und direktem Zugang über Wendeltreppe in den Garten
+++ Privater Garten mit überdachter Terrasse
+++ Wertige Küche aus 2024
+++ Modernes Bad mit bodentiefer Dusche
+++ Zwei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank
+++ Großes Wohn- und Esszimmer
+++ Neue Elektrik inkl. Leitungen, Schalter, Steckdosen und Stromkasten
+++ Neue Fußböden und Decken mit Einbaustrahlern
+++ Neue Innentüren und neue Haustür, neue Heizkörper
+++ Gedämmte und neu gestaltete Wände
+++ Moderne Fenster mit Plissees und Insektenschutz
+++ LAN-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer
+++ Eigene Gasheizung von 2012 (unabhängig von der zweiten Einheit)
+++ Große Garage mit elektrischem Garagentor, Wallbox für Elektrofahrzeuge
+++ Direkter Zugang von der Garage in Keller und Garten, Geräteschuppen im Garten
+++ Zwei private Kellerräume, ein Gemeinschaftskeller
+++ Kompletter Spitzboden als zusätzlicher Stauraum

Zwischen dem Wiehengebirge und der Norddeutschen Tiefebene liegt die charmante Stadt Lübbecke – eine begehrte Wohnlage im Kreis Minden-Lübbecke mit rund 26.000 Einwohnern. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, städtische Infrastruktur und eine gewachsene Gemeinschaft auf besondere Weise. Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse – nahezu verkehrsfrei, mit hohem Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Ideal für Familien, Paare oder alle, die entspanntes Wohnen im gepflegten Umfeld zu schätzen wissen.

Die Infrastruktur überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und den Marktplatz der Innenstadt. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im nahen Umkreis. Die Bildungslandschaft ist vielfältig: mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen – darunter ein angesehenes Gymnasium – sind bequem erreichbar. Für Berufspendler ist die Lage durch die B65 sowie den nahegelegenen Bahnhof mit Verbindungen Richtung Bielefeld und Hannover besonders attraktiv.

Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zum Wiehengebirge, das mit seinen Wander- und Radwegen Erholung direkt vor der Haustür bietet. Im Sommer laden das Freibad oder der Mittellandkanal zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Auch kulturell zeigt sich Lübbecke lebendig – vom traditionsreichen Bierbrunnenfest bis zu modernen Veranstaltungen rund um Kunst und Musik.

Lübbecke zählt wirtschaftlich zu den starken Mittelzentren Ostwestfalens. Neben namhaften Industrie- und Dienstleistungsunternehmen prägt ein gesunder Mittelstand das Umfeld. Wer hier lebt, profitiert von kurzen Wegen, naturnaher Umgebung und einem lebensfreundlichen Tempo – eine Kombination, die Lebensqualität und Zukunftsperspektive vereint.