Doppelhaushälfte kaufen in Braunsbedra, mit Garage, mit Stellplatz, 558 m² Grundstück, 85 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3349558

Leben wo andere Urlaub machen, am schönen Geiseltalsee ? Jedoch im Ort in einer schönen gepflegten Doppelhaushälfte . Ruhig gelegen und doch zentral, um alles fussläufig zu erreichen.

Diese schöne gepflegte Doppelhaushälfte  wurde ca. 1955 erbaut und ca. 1995 den Anforderungen entsprechend gedämmt sowie die Fenster  durch doppeltverglasste  ( ca. 1992 ) erneuert. Auch die Heizung wurde angepasst an die ortsübliche Wärmeversorgung durch Fernwärme. 

Das einzige Mango wäre die Elektrik. Diese entsprich noch den alten Anforderungen und sollte entsprechend modernisiert werden. Aber dies ist kein muss, da alles ordentlich funktioniert und gepflegt wurde. 

Das Haus hat insgesamt 4 Etagen vom Keller bis zum DG :

1. - Keller, bestehend aus zwei Abstell/Lagerräumen, wovon in einem die Fernwärme-Heizanlage mit kleinem Platzanspruch untergebracht ist, und einem Waschraum über den sie in den Hof kommen, um u.a. ihre Wäsche draußen aufzuhängen.

2. - EG, bestehend aus dem Windfang ( Eingangsbereich), Flur mit Treppenaufgang zum 1. OG, Gästetoilette, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur kleinen überdachten Terrasse und einer Küche mit EBK ( kann bleiben oder durch eine modernere ausgetauscht werden).

3. - 1.OG, bestehend aus dem Flur, zwei Kinderzimmern, die auch zu einem Raum umfunktioniert werden können, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Über das Bad gelangt man zum DG.

4. - DG, bestehend aus einem großen Raum, den sie gerne noch ausbauen können und somit den  Wohnraum um einiges erweitern. 

Der Vorgarten ist schön angelegt und wurde immer gepflegt. 

Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück sorgen für eine gute Unterbringung zweier PKWs, aber auch vor dem Haus und in der Strasse haben wir gute Stellmöglichkeiten.

Im hinteren Garten befindet sich noch ein kleiner Schuppen, den sie gerne für etwaige Unterbrigungen nutzen können.

 

Expose aktuell vom November 2025

 

 

 

 

 

Braunsbedra, eine lebendige und zukunftsorientierte Stadt , liegt malerisch am Geiseltalsee im Herzen Mitteldeutschlands. 

Die Stadt Braunsbedra befindet sich am Südufer des Geiseltalsees.,  ca. 25 km südlich von Halle (Saale) und ca. 35 km westlich von Leipzig.
 

 

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich.

Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor