Zweifamilienhaus kaufen in Nienhagen, 1.181 m² Grundstück, 217 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3355417

1-geschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 216/51 m² Wohn- und Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen Erweiterungsbau mit Flachdach, eine Doppelgarage (31,42 m² Nutzfläche) und ein Nebengebäude (Abstellraum, 7,42 m² Nutzfläche). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1955, die Erweiterung und die Garage wurden 1973 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Flur, Heizungsraum, Öltankraum und drei Kellerräume (insgesamt 51,84 m²), im Erdgeschoss Windfang (mit provisorischer Küche), Diele/Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Duschbad, Abstellraum, Esszimmer, Vorratsraum, Küche und Wohnzimmer (insgesamt 111,72 m²), sowie im Dachgeschoss Diele/Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Loggia (insgesamt 104,82 m²).

In beiden Wohnungen gibt es teilweise Schwellen in den Türöffnungen mit verschiedenen Höhenunterschieden. Der Keller ist nur über eine Außentreppe erreichbar. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Am Wohnhaus sind deutliche Anzeichen für einen erhöhten Wartungs- und Reparaturbedarf erkennbar. Das Nebengebäude macht einen vernachlässigten Eindruck und ist stark unterdurchschnittlich gepflegt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 320.000,00 EUR.

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