Doppelhaushälfte kaufen in Reit im Winkl, 350 m² Grundstück, 149 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3356565

Ein Doppelhaus der ganz besonderen Art. Auf einer Grundfläche von ca. 149 qm bietet es auf zwei Etagen außerordentlich viel Platz für vitales Wohnen. Auch in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt es durch seinen eigenständigen Stil als modernes Landhaus. Große Fensterflächen prägen die Gestaltung sowie das Wohnerlebnis mit viel Licht und freiem Blick nach draußen und auf die umliegende Bergwelt.

Das projektierte Doppelhaus wird in nachhaltiger Holzbauweise mit einer natürlichen Holzfaserdämmung errichtet und mit modernster Haustechnik insbesondere mit einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Alternative Heizungssysteme wie z.B. eine Lüftungsheizung stehen natürlich ebenfalls zur Verfügung.

Weitere Ausstattungskomponenten sind Holz-Alu-Fenster aus eigener Produktion, Eichenholzparkett, eine Eichenholztreppe und eine hochwertige Sanitärausstattung.

Das Doppelhaus ist förderfähig als klimafreundliches Wohnhaus (KFN) bzw. klimafreundliches Wohnhaus mit Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG).

Der Hausentwurf auf Bodenplatte ist aber nur ein Bebauungsvorschlag und kann noch ganz nach Ihren Wünschen verändert oder auch durch eine Neuplanung ersetzt werden.

Statt mit einer Bodenplatte kann das Haus auch mit einem Keller ausgestattet werden.
Bitte beachten Sie, dass im genannten Kaufpreis der Kaufpreis für das schlüsselfertige Haus ab Oberkante Keller/Bodenplatte und ohne Baunebenkosten sowie der Kaufpreis des Grundstücks ohne Nebenkosten enthalten ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das sehr attraktive Baugrundstück mit Bergblick befindet sich in zentraler Lage von Reit im Winkl. Das Ortszentrum kann von hier aus in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.
Das Grundstück ist erschlossen und nach §34 BauGB bebaubar.
Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor.

Reit im Winkl ist ein malerischer Ort im oberbayerischen Teil des Chiemgaus, eingebettet zwischen den bayerischen Alpen und dem österreichischen Tirol. Der Ort ist bekannt für seine idyllische Lage, umgeben von Wäldern und Wiesen sowie der Nähe zu verschiedenen Wander- und Skigebieten. Besonders beliebt ist Reit im Winkl bei Naturliebhabern und Aktivurlaubern, da die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Im Winter wird Reit im Winkl ein Paradies für Wintersportler. Die umliegenden Berge bieten eine Vielzahl von Skigebieten, die sowohl für Anfänger als auch für fortgeschrittene Skifahrer geeignet sind. Außerdem ist der Ort ein Eldorado für Langläufer, da es ein weitläufiges Netz von bestens präparierten Langlaufloipen gibt.

Im Sommer zieht Reit im Winkl Wanderer, Radfahrer und Familien an, die die frische Bergluft und die wunderschöne Natur genießen. Die Region bietet zahlreiche Wanderwege, die zu beeindruckenden Aussichten und alpenländischen Almen führen. Der Chiemsee, der größte See Bayerns, ist ebenfalls in der Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Ufer.

Das Dorf selbst hat einen charmanten, traditionellen Charakter mit typischen bayerischen Bauernhäusern und einer gemütlichen Dorfgemeinschaft. Der Ortskern lädt zum Bummeln und Verweilen ein, mit einigen Cafés, Gaststätten und Geschäften, die regionale Produkte anbieten.

Zusammengefasst ist Reit im Winkl ein perfektes Ziel für alle, die die Natur lieben und sowohl im Winter als auch im Sommer eine Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten genießen möchten.

Kostenaufstellung:
Der genannte Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem
* Preis für das Grundstück mit ca. 350 qm: 330.000,- EUR und dem
* Preis für das individuell geplante Regnauer-Doppelhaus
mit EG+OG: ab 574.000,- EUR

Optionen:
* Keller schlüsselfertig inkl. Erdarbeiten: ca. 130.000,- EUR
* Bodenplatte ca. 95 qm inkl. Erdarbeiten: ca. 43.000,- EUR
* Einzelgarage (ca. 3x6 m): ca. 27.000,- EUR
* PV-Anlage 10 kWp: ab ca. 18.000,- EUR

Kaufnebenkosten Grundstück:
* Provision auf das Grundstück 3,0% zzgl.
gesetzlicher MwSt.
* Grunderwerbsteuer
* Notargebühren

Baunebenkosten:
* Hausanschlüsse
* Außenanlagen

Der Energieausweis wird im Zuge der Errichtung des Hauses erstellt.