Einfamilienhaus kaufen in Dischingen, mit Garage, 710 m² Grundstück, 186 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer - ImmoID: 3356569

Dieses noch sehr junge Haus auf einem bereits angelegten Grundstück ist ideal für eine Familie mit extra viel Raumbedarf.
Beim Betreten werden Sie gleich staunen, denn sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss erwartet Sie eine Raumhöhe von 2,80 m.
Der perfekt durchdachte Grundriss lässt eine vielseitige Nutzung der Zimmer zu. Auf alle Fälle kann man als Eltern hier bis ins hohe Alter leben, weil Wohnen und Schlafen auf einer Ebene, also ohne Treppen, möglich ist.
Das Erdgeschoss wird zu zwei Dritteln vom Wohn-/Essbereich dominiert und hat drei Zugänge zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss sind zwei besonders helle Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit moderner Ankleide untergebracht.
Beim geräumigen Bad wurde auf helle, warme Farbtöne größten Wert gelegt.
Die Gestaltung des Gartens können Sie gerne noch selber in die Hand nehmen.
Ob Nutzgarten, Wellness oder Spielparadies für Ihre Kinder, lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze im Freien runden unser ungewöhnlich junges Angebot ab.
Der A+ Energiestandard ist ganz sicher der Ständerbauweise geschuldet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

EG: geräumige Diele und besonders großer Hauswirtschaftsraum
mit Morgensonne, Büro und Gästebad voll südlich, offener
Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern nach Süden,
Westen und Norden, offene Küche mit zusätzlicher nördlicher
Terrassentür
OG: Elternschlafzimmer mit Ankleide und bodentiefen Fenstern
nach Norden, Osten und Süden ein Kinderzimmer und kleines
Arbeitszimmer voll südlich, behagliches XXL-Bad nördlich

Dunstelkingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Dischingen im Landkreis Heidenheim. Bis 1974 war Dunstelkingen eine eigenständige Gemeinde. Der Ort liegt nordöstlich von Dischingen, auf der Ries-Alb, einer Hochfläche der Ost-Alb etwa 20 km von der Kreisstadt Heidenheim entfernt.
Dunstelkingen hat ein reges Vereinsleben vorzuweisen und erfreut sich positiv gelebter Nachbarschaft.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 20,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2022
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
* Raumhöhe 2,80 m
* innenliegender Kamin
* hochwertige Einbauküche
* Elternschlafzimmer mit Ankleide
* großflächiger Rundum-Garten
* alles nahezu ohne Gebrauchsspuren
* alle Schlafzimmer haben in mindestens zwei Himmelsrichtungen
bodentiefe Fenster
* extra großer Haustechnikraum
* elektrische Rollos
* Fliegengitter
* Energieeffizienzklasse A+ durch Ständerbauweise (Massa)