Einfamilienhaus kaufen in Kupferzell, 991 m² Grundstück, 223 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3356572

Diese ehemalige kleine Kirche (ohne Kirchturm) wurde zu einem Bürogebäude mit Wohnen umgewidmet und liebevoll renoviert.
Derzeit beherbergt es im Eingangsgeschoss den Windfang, den Heizraum, einen Abstellraum, ein Duschbad, zwei separate WC's und ein gemütliches, sehr helles Büro mit Kaminofen und ein weiteres Büro.
Über eine breite, sehr leicht begehbare Steintreppe gelangt man bequem ins Obergeschoss, wo sich im loftartigen, großen Raum Besprechungen mit vielen Teilnehmern abhalten lassen. Hier sorgt wieder ein Kaminofen für noch mehr Gemütlichkeit.
In der Küche, direkt daneben, können die Gäste und Geschäftspartner bei ihrem Besuch verpflegt werden.
Im Dachspitz befindet sich in luftiger Höhe ein zum Ausbau vorbereiteter Raum, der für ein Rückzugsbüro, in dem kein Publikumsverkehr sein soll, geeignet ist.
Das Anwesen ist prädestiniert für eine gemischte Nutzung aus entspanntem Wohnen und Arbeiten in wohngesunder Atmosphäre, kann aber auch komplett nur zu Wohnzwecken genutzt werden.
Mehr Räume (bis zu insgesamt 6 Wohnräumen als 2 separate Wohnungen mit 2 Küchen und 2 Bädern) lassen sich mit wenig Aufwand einrichten und natürlich auch eine komfortable Großraumwohnung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 232,76 qm, davon
ca. 14,02 qm zum Ausbau vorbereitet
* zwei Kaminöfen sorgen für eine heimelig-gemütliche Wärme
* Öl-Zentralheizung, Gerät aus 1996 (Niedertemperatur-Kessel)
darf weiter betrieben werden
* Fenster: außen Alu, innen Holz
* Steintreppe
* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* Wendeltreppe in den Dachspitz
* drei WC's, ein gemütliches Duschbad
* Parkett
* Fliesen

Einen ersten Eindruck verschaffen Ihnen die veröffentlichten Bilder und Grundrisse.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Es sind Pläne vorhanden für eine komplette Wohnnutzung mit einer oder zwei getrennten Wohnungen. Gerne zeigen wir Ihnen diese bei einer unverbindlichen Besichtigung.

* ruhige Ortsrandlage umgeben von Wohngebäuden
* Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
* Fa. Würth in der Umgebung

In der Wohnfläche ist die gesamte Büro-/Wohnfläche enthalten, inkl. des Raums im DG mit ca. 14 qm, der über eine Wendeltreppe erreicht wird.
Der Bebauungsplan würde einen Anbau zulassen: II-geschossige Bauweise, Grundflächenzahl 0,4, Geschossflächenzahl 0,8.
Nebenan wurde ein gemütliches Refugium zum Wohnen errichtet, welches zusätzlich erworben werden kann.

Besichtigungen vor Ort auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitte nur in unserer Begleitung.