Einfamilienhaus kaufen in Petersdorf, 620 m² Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3356573

Hier, wo die Natur den Ton angibt und die Zeit ein wenig langsamer vergeht, steht ein Haus, das Geschichten erzählt. Ruhig gelegen, dort, wo Wiesen und Felder beginnen und Spaziergänge oder Radtouren direkt vor der Haustür starten können.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort selbst keine, und gerade das macht den ländlichen Charakter so authentisch. Jeden Mittwoch jedoch hält der Bäckerwagen vor der Tür und bringt frisches Brot und Gebäck. Für Fleisch und Wurst sorgt eine Metzgerei im nächsten Ort - nur wenige Minuten entfernt.

Das Haus, das bald seinen 100. Geburtstag feiert, ist kein Objekt für Liebhaber moderner Architektur. Es entspricht nicht heutigen Standards, wurde jedoch stets instand gehalten und mit Fürsorge begleitet. Man spürt sofort: Dieses Haus wurde geliebt. Es hat Freude geschenkt, Geborgenheit gegeben und war über viele Jahre Mittelpunkt des täglichen Lebens.

Zum Grundstück gehört ein Garten, der Jahr für Jahr zuverlässig Früchte und Gemüse hervorbrachte - genug, um immer reichlich und frisch versorgt zu sein. Und es blieb nicht nur bei der Ernte: Für den Winter wurden Vorräte angelegt. Säfte, Marmeladen und eingewecktes Gemüse füllten die Regale, selbst Liköre wurden hergestellt - ein Stück Selbstversorgung, das den Jahreskreis spürbar machte.

Für Handwerker und Selbstversorger ist dieses Anwesen nahezu ideal. Es bietet Raum, um zu gestalten, zu bewahren und weiterzuführen, was hier einst begann.

Auch Tierhaltung ist möglich: Das Grundstück ist teilweise vollständig eingezäunt, und ein "kleiner Stall" gehört ebenfalls dazu - perfekt für Hühner, Ziegen oder andere kleine Tiere.

Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Zuhause mit Charakter und Charme - ein Ort für Menschen, die das Einfache schätzen, die Natur lieben und ein Stück ländliche Lebensqualität suchen. Hier kann man ankommen, entschleunigen und ein Leben im Einklang mit der Umgebung genießen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wohnküche mit funktionaler Einbauküche
* gemütlicher Freisitz
* Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche
* Option auf zusätzliches Grundstück ca. 92 qm
(im Kaufpreis nicht berücksichtigt)
* Anbau mit ca. 27 qm Grundfläche, ideal als Werkstatt,
Stauraum oder Kleintierhaltung.
* ca. 75 bis 80 qm Speicherfläche
(kann eventuell zusätzlich ausgebaut werden)
* ca. 65 qm komplett eingezäunte Gartenfläche
* jede Menge Gartengeräte, können mit übernommen werden

Das Häuschen befindet sich im beschaulichen Ort Schönleiten, der zur Gemeinde Petersdorf zählt, ein Ort, an dem man sich kennt, sich grüßt und ein ruhiges Miteinander selbstverständlich ist. Schönleiten ist zudem ein kinderreicher Ort, in dem Familien willkommen sind und Gemeinschaft großgeschrieben wird.

Schönleiten liegt sehr ländlich, sodass man direkt von der Haustür aus in die Natur aufbrechen kann - ideal zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Durchatmen.

Für den täglichen Einkauf bietet sich das nahegelegene Aindling an, das nur etwa 7 km entfernt liegt und gute Versorgungsmöglichkeiten bietet. Die Stadt Augsburg erreicht man in rund 30 Minuten perfekt für größere Besorgungen, Kultur oder den Weg zur Arbeit.

Direkt vor dem Haus hält der Schulbus, ein großer Vorteil für Familien. Für den Kindergarten haben sich die Mütter zu Fahrgemeinschaften zusammengeschlossen, ein schönes Beispiel für das lebendige, hilfsbereite Miteinander im Ort.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 195,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1927
1967 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, in dem sich heute das Wohnzimmer sowie der Bereich für Werkstatt, Stauraum bzw. Stall befinden. Aus diesem Zeitraum stammt aller Wahrscheinlichkeit nach auch die komplette Dacheindeckung.