Büro, Praxis, Raum kaufen in Bautzen - ImmoID: 3358918

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  Renditeobjekt kaufen in Bautzen

Super - Ladeneinheit in Wohn- und Geschäftshaus!

  • Kaufpreis:
    42.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    3.540,00 EUR
Immo-ID: 3358918
Anbieter-ID: 2023-0272
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Objektanschrift

02625 Bautzen (Salzenforst)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    42.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    161,00 EUR
  • X-fache:
    11,86
  • Nettorendite(%):
    8,43 %
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    3.540,00 EUR
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    3.540,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • (Außen)-Courtage:
    prov.frei
  • Gesamtfläche (m²):
    47,31 m²
  • Baujahr:
    1994
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    07.09.2030
  • Wert in KWh/(m²a):
    54,00 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Boden:
    Fliesen
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Verfügbar:
    sofort
  • Verfügbar ab Datum:
    02.12.2025

Objektbeschreibung

Beschreibung
Mieteinnahmen (Ist)
3.540 EUR/Jahr
Rendite (Ist)
7,38 %
Faktor (Ist)
13,56
Mieteinnahmen (Soll)
3.540 EUR/Jahr
Rendite (Soll)
7,38 %
Faktor (Soll)
13,56
Betriebskosten
1.200 EUR/Jahr

Die Muskauer Str. in Bautzen ist der Firmensitz von ca. 25 Unternehmen.
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein Geschäft in einer gutgehenden Passage.
Zum Geschäft gehört noch ein kleines Büro bzw. Teeküche mit Fenster und eine Toilette.
Fast alle Läden in der Passage sind vermietet.
Fernheizung aus 1994!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Separates WC und Vorraum mit Waschbecken
- 2. Raum evtuell als Küche nutzbar
Lagebeschreibung
Das Büro in der Muskauer Str. befindet sich im Gewerbegebiet Ost in Bautzen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstiges
ERBAUT: 1994, FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, STELLPLATZ: vorhanden, RAEUME: 2.00, ETAGE: EG,
Flächen:
Verkaufsfläche: 47,31 m²
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.
Grundstücks- und Immobilienservice
Herr Ing. Frank Rostowski
Jägerstraße
02625 Bautzen
Email:
 
Weiteres:
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