Zweifamilienhaus kaufen in Wunsiedel, mit Garage, 525 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3358928

Zum Verkauf stehen zwei eigenständige Doppelhaushälften auf einem gemeinsamen Grundstück mit insgesamt ca. 525 qm Fläche. Beide Häuser verfügen über eine eigene Hausnummer und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Kombination aus Eigennutzung & Kapitalanlage oder als Projekt zur Sanierung und Wertsteigerung.

Haus 1 Baujahr 1955, ca. 80 qm, renoviert & vermietet (Bilder NUR auf Anfrage).

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, die Küche und ein großes Esszimmer. Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer, davon 1 Durchgangszimmer.

Die Fenster wurden bereits getauscht, Boden und Wände sind renoviert.

Haus 2 Baujahr 1979, ca. 120 qm, sanierungsbedürftig.

Das zweite Wohnhaus mit eigener Hausnummer stammt aus dem Jahr 1979 und bietet ca. 120 qm Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist großzügig und hell, ideal für moderne Wohnkonzepte. Das Gebäude ist jedoch vollständig renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, bietet dafür aber großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche, ein helles und großes Wohnzimmer mit Balkon und das Badezimmer. Im Dachgeschoss sind gesamt drei Schlafzimmer und ein Abstellzimmer.

Beide Häuser sind voll unterkellert und bieten reichlich Platz.

Das Grundstück umfasst ca. 525 qm und ist optimal aufgeteilt:
* Zwei Garagen (eine vermietet, eine frei und besonders groß/lang)
* Diverse Nebengebäude, ideal als Gartenhaus, Lager oder für Hobbys
* Garten um beide Häuser
* HIGHLIGHT ist eine große, ausgestattete Werkstatt im Keller

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Besonderheiten/Vorteile auf einen Blick:
* zwei Häuser - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Haus 1, gepflegt und vermietet (sofortige Einnahmen)
* Haus 2, mit viel Potenzial zur Sanierung & Wertsteigerung
* zwei eigene Hausnummern
* zwei Garagen + Nebengebäude
* große Werkstatt im Keller
* schönes, überschaubares Grundstück
* gemeinsame Ölzentralheizung, Baujahr 2007

Die Doppelhaushälften befinden sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und alltägliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung gelangt man schnell in die umliegenden Ortschaften sowie in die nächstgrößeren Städte. Gleichzeitig bietet die Lage viel Ruhe, wenig Verkehr und ein grünes Wohnumfeld - ideal für Familien, Pendler oder alle, die Wohnen und Entspannung verbinden möchten.

Natur- und Erholungsflächen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Fahrradfahren oder Abschalten im Grünen.

Insgesamt handelt es sich um eine angenehme, gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität.