Mehrfamilienhaus kaufen in Blaustein, mit Garage, 627 m² Grundstück, 247 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3358931

In ruhiger Hanglage präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Untergeschoss sind derzeit bis zum 28.02.2026 vermietet, während die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss aktuell leerstehend sind und flexibel neu vermietet oder individuell gestaltet werden können.
Alle Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine praktische Aufteilung für verschiedenste Wohnbedürfnisse.
Derzeit wird das gesamte Haus mit Ölöfen beheizt.

Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem großzügigen Garten, welcher gerne zum Verweilen einlädt und von allen Bewohnern gerne genutzt wird.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* vier Wohneinheiten mit Balkon
* vollunterkellert
* großzügiger Garten
* Einzelgarage
* Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung

Blaustein liegt westlich von Ulm im Alb-Donau-Kreis, eingebettet in eine Landschaft aus Alb, Blautal, Lautertal und Schwäbischer Alb. Die Stadt erstreckt sich auf Höhenlagen zwischen 490 und 690 Metern und wird von den Flüssen Blau und Lauter durchquert. Diese Lage bietet eine Nähe zu Ulm und eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur, einschließlich guter Anbindung an die Region Ulm.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 360,59 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1955