Etagenwohnung mieten in Duisburg, mit Garage, 75,91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3360173

Die hier angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1957. Auf der zweiten von insgesamt fünf Etagen gelegen, bietet die Wohnung eine Wohnfläche von 75,91 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit einer Fläche von 6 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Keller mit einer Fläche von 25 m² steht ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Der Garten mit einer Fläche von 300 m² kann von den Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnung beinhaltet 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und insgesamt 3 Zimmer. Der Gebäudezustand wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was potenzielle Käufer dazu ermutigen könnte, die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Parkplatz sowie eine Garage bieten ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, was darauf hindeutet, dass bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Immobilie bietet somit eine gute Mischung aus modernem Komfort und klassischem Charme. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in einem Neubau viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Zudem sind Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind hauptsächlich aus Laminat und Fliesen gefertigt. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Einrichtung solide und funktional ist. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundausstattung für den täglichen Gebrauch.

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Ortslage, einer ruhigen Siedlung in Duisburg. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Gärten und kleine Einfamilienhäuser aus, die ein angenehmes Wohnumfeld bieten. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Infrastruktur gewährleisten.

Duisburg ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, die für ihre industrielle Geschichte bekannt ist. Heute bietet die Stadt eine vielfältige Kulturlandschaft, zahlreiche Parks und Grünflächen sowie eine gute Anbindung an andere Städte in der Region. Das Stadtzentrum von Duisburg lockt mit Einkaufsmöglichkeiten, Museen und Restaurants und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Region um Duisburg herum ist geprägt von viel Grün, Wassersportmöglichkeiten und historischen Sehenswürdigkeiten. Der nahegelegene Rhein und der landschaftlich reizvolle Spessartwald bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Aktivurlauber. Die Nähe zu anderen Städten wie Düsseldorf und Essen macht die Lage zudem attraktiv für Pendler und Kulturliebhaber.