Erdgeschosswohnung mieten in Münster, mit Garage, 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3361976

In der begehrten Scheibenstraße 60 in 48153 Münster erwartet Sie eine moderne Erdgeschoss Neubauwohnung aus dem Jahr 2024, die ab dem 01. Februar 2026 bezugsfrei wird und sich dank ihrer großzügigen Raumaufteilung auch ideal für eine Wohngemeinschaft eignet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die voll ausgestattete Markenküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist und somit keine zusätzlichen Investitionen für die Mieter erfordert. Dieser Ausstattungsfaktor stellt einen erheblichen Mehrwert dar, da hochwertige Küchen im Neubausegment sonst oftmals separat anzuschaffen oder anzumieten sind – hier jedoch ohne Aufpreis komfortabel zur Verfügung stehen.

Die Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik, stilvollen Fliesen in den Duschbädern sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Energetisch ist die Immobilie ebenfalls auf dem neuesten Stand: Eine Luftwärmepumpe sowie 3-fach verglaste Aluminiumfenster sorgen für effiziente Wärmeisolierung und niedrige Energiekosten.

Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz für 105 € monatlich sowie ein Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Der Hausmeisterservice übernimmt Flurdienst und Pflege der Gemeinschaftsflächen, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.425 €, hinzu kommen 200 € Betriebskosten sowie der Tiefgaragenstellplatz, sodass sich eine Warmmiete von 1.730 € ergibt. Strom und Internet werden separat vom Mieter getragen.

Angesichts der hochwertigen Gesamtausstattung – insbesondere der bereits im Mietpreis enthaltenen Markenküche – bietet diese Wohnung ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Neubausegment.

- Adresse: Scheibenstraße 60, 48153 Münster
- Baujahr 2024
- frei ab 01.02.2026 
- auch für WG geeignet
- Kaltmiete 1.425 € + Betriebskosten: 200 € + Tiefgaragenstellplatz: 105 € = Warmmiete: 1.730 €
- zzgl. Strom und Internet
- voll ausgestattete  Marken-Küche in dem Mietpreis enthalten
- Waschmaschineanschluss im Badezimmer
- Terrasse mit Südausrichtung
- Vinylboden in Holzoptik 
- moderne Fliesen in den Duschbädern
- Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster aus Aluminium
- separater Kellerraum für jeden Mieter
- Aufzug in alle Etagen
- Hausmeisterservice/ Flurdienst wird erledigt

Beim Südviertel handelt es sich um ein lebendiges und vielfältiges Viertel, das eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitbereichen bietet. Das Südviertel ist in erster Linie ein Wohnviertel. Es zeichnet sich durch eine Vielzahl von Wohnhäusern, Apartments und Wohnungen aus. In diesem Viertel leben Menschen verschiedener Altersgruppen und Hintergründe, was zu einer lebendigen und multikulturellen Atmosphäre beiträgt. Das Viertel verfügt über einige schöne Grünflächen und Parks, unter anderem lädt der Nahe gelegene Südpark zum Verweilen ein - er bietet den Bewohnern Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen und Picknicken. In diesem Viertel findet man auch eine große Vielfalt an Restaurants, die internationale Küche anbieten. Das Südviertel beherbergt mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Nähe zur Innenstadt macht es auch für Studenten attraktiv, da die Universität Münster leicht erreichbar ist. Des Weiteren ist das Viertel gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, wodurch die Bewohner bequem mit Bussen und Fahrrädern in die Innenstadt gelangen können. Die Autobahnen A1 und A43 sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Südviertel ist für seine hohe Lebensqualität bekannt. Es ist ein ruhiger und dennoch lebendiger Ort, der eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Insgesamt ist das Südviertel in Münster ein attraktives Viertel für Menschen, die die Nähe zur Innenstadt lieben.

Unterlagen für den Vermieter:

- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft (bei S24 als PDF erhältlich)
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bürgschaft z.B. bei Studenten
- Nachweis Haftpflichtversicherung

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.