Etagenwohnung kaufen in Leipzig, 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3363434

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1900, der 2014 umfassend und denkmalgerecht modernisiert wurde. Gelegen im 2. Obergeschoss, verfügt die Wohnung über eine großzügige Wohnfläche von etwa 89 m², die effizient gestaltet ist und hohen Wohnkomfort bietet.

Alle Wohnräume sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine indirekte Deckenbeleuchtung trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei. Außerdem stehen ein Balkon und eine zusätzliche Loggia zur Verfügung.

Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Badewanne, einer modernen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt den praktischen Nutzen dieser Immobilie.

Die Einheit ist seit 10/20 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.400 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 390,03 €, davon sind ca. 173 € umlagefähig.

Diese Wohnung vereint klassische Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage – eine Immobilie mit Potenzial oder ein sicheres Investment für die Zukunft.

- Sanierter Altbau | Baujahr ca. 1900 | Sanierung 2014
- Möckern
- 2. Obergeschoss
- 3 Zimmer, ca. 89 m² Wohnfläche
- Balkon und Loggia
- Parkettboden | Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne & Dusche
- Handtuchheizkörper
- Separate Küche
- Indirekte Deckenbeleuchtung
- Außenjalousien
- Kellerabteil

Im Nordwesten der Messestadt, zwischen Gohlis und Wahren liegt in ca. 5 km Entfernung zum Stadtzentrum das Viertel Möckern.

Für eine schnelle Erreichbarkeit der City und umliegender Ortschaften sorgen der Zugang zur Bundesstraße B 6, Zustiegsmöglichkeiten zu den S-Bahnlinien S1 und S3 sowie die Tramlinien 4, 10 und 11.

Die Lebensader des Quartiers bildet die Georg-Schumann-Straße; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das Wahren-Möckern-Center, diverse Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen öffnen hier ihre Pforten.

Ob ein Spaziergang entlang der Weißen Elster, welche neben der Neuen Lippe den Stadtteil durchfließt, ein Nachmittag in den Kleingartenanlagen Wettinbrücke bzw. Mariengrund oder ein Besuch im Historischen Straßenbahnmuseum – Unternehmungslustige kommen voll und ganz auf ihre Kosten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.