Einfamilienhaus kaufen in Wittmund, 1.090 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3363467

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist ideal für eine Familie mit Kindern und Tieren!

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele mit Kamin, ein Wintergarten, ein Abstellraum, ein barrierefreies Bad mit Dusche, ein Wintergarten, ein HWR und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss (Einliegerwohnung möglich) verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad mit Wanne und ein WC.

Eine Photovoltaikanlage mit 6 kWp und einem Batteriespeicher mit 5 kWh, ein Warmwasserspeicher & ein Heizstab für die Wassererwärmung sorgen für niedrige Energiekosten.

Zur Gartenbewässerung reicht ein Regenwassersystem mit einem unterirdischen 6.000-Liter-Speicher und Pumpe.

Ein komplett eingefriedetes Grundstück mit hochwertigem WPC Zaun (BJ:2022) unterstreicht den privaten Charakter der Immobilie. Das elektrische Tor (BJ:2022) gewährt eine komfortable Zufahrt, zwei Garagen und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten reichlich Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten.
Die Sat - Anlage wurde im letzten Jahr neu installiert und viele Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet.

2-fach-ISO-KS-Fenster mit Roll-Läden und Fliegengittern, Heizung und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme (BJ:2021), Photovoltaikanlage (BJ:2025), Hohlschicht gedämmt, Sat-Anlage (BJ:2024), Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen, Laminat, Teppich, Innentüren in Eiche, Holztreppe, 2 Garagen mit Sektionaltoren, 2 PKW-Einstellplätze.

Dieses Objekt befindet sich in geschlossener Ortslage, ca. zwei Kilometer von der gemütlichen Kreisstadt Wittmund entfernt.

Wittmund ist ein beliebter Anlaufpunkt und die perfekte Ergänzung zu Seeluft, Nordsee und Wattenmeer inmitten der ostfriesischen Halbinsel.

Carolinensiel, Neuharlingersiel und Hooksiel liegen ca. 10 -20 Autominuten entfernt.

EG: Schlafen, Wohnen mit Kamin, Kochen mit EBK (BJ:12.2023), HWR/Abstellraum, barrierefreies Bad mit Dusche, Wintergarten, Gäste-WC, Diele mit Kamin, 2 Garagen, PKW-Einstellplätze, Nebengebäude, Gartenhaus, Werkstatt.

DG: 3 x Schlafen, Büro, Balkon, Bad mit Wanne, Diele.

Dachboden: gedämmt, Ausbaufähig!