Reihenendhaus kaufen in Paderborn, 148 m² Grundstück, 132,07 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3363487

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Altbauflair in zentraler Lage von Schloß Neuhaus

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet ca. 239 m² Nutzfläche auf vier Ebenen und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter mit hohen Wänden, großen Fenstern und stiltypischen Details. Die im Erdgeschoss gelegene, vielseitig nutzbare Gewerbefläche wurde zuletzt als Heilpraxis genutzt. Im Obergeschoss befindet sich eine helle Wohneinheit mit funktionalem Grundriss, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine ca. 26 m² große Dachterrasse bietet zusätzlichen Außenraum.

Immo Paradise 708a7980 398e6f16 509150#1677

Baujahr: 1900 (Altbau)
Gesamtnutzfläche: ca. 239,35 m²
Dachterrasse: ca. 26 m²

Modernisierungen:

ca. 1985: Dacherneuerung und Erneuerung der Elektrik

1995: Austausch der Fenster

2008: Restaurierung der Fassade inkl. Stuckarbeiten

2020: Erneuerung der Heizungsanlage

Ausstattungsmerkmale:

Einbauküchen in Gewerbe- und Wohneinheit

Originale Dielenböden, hohe Decken

Hohe Wände und große Fenster für viel Tageslicht

Altbautypische Stilelemente und Stuckdetails

Flexible Raumaufteilung mit ausgebautem Dachgeschoss

Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit

Vermietungspotenzial und solide Wertentwicklung

Top-Lage im Herzen von Schloss Neuhaus

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral im beliebten Stadtteil Schloss Neuhaus, geprägt von historischem Flair und guter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die frequentierte Lage bietet Gewerbetreibenden optimale Sichtbarkeit, während Bewohner kurze Wege und ruhige Wohnbereiche genießen. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Autoverkehr runden das Angebot ab.

Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Kontrolle wird keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen übernommen.
Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Helena Rudi
00491719882399, +4952514170742
Rudi Immobilien