Erdgeschosswohnung mieten in Emsdetten, 91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3375058

Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung.

Der Wohn- und Essbereich ist hell gestaltet und ermöglicht den Zugang zur teilüberdachten Terrasse sowie zum daran anschließenden Garten. Dieser ist durch eine etwa zwei Meter hohe Kirschlorbeerhecke eingefasst.
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC, eine Küche, eine Diele und ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Waschmaschine kann im Keller oder im eigenen Hauswirtschaftsraum untergebracht werden.

Zur Wohnung gehören zwei Kfz Außenstellplätze und ein separater Kellerraum. Eine überdachte und abgeschlossene Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich in der Tiefgarage.

Modernes Mehrfamilienhaus mit überwiegender Klinkerfassade und einem Pultdach.
Ansprechende Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2006:
+ Fußbodenheizung
+ Zentralheizung aus 2022
+ Elektrische Rollläden
+ Tlw. bodentiefe Fenster
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Innentüren zum Bad und Schlafzimmer rollstuhlgerecht
+ Barrierefreier Zugang zur Wohnung und in den Garten
+ Moderne Bodenfliesen
+ Einbauküche mit E-Geräten (zzgl. 40,00 €)
+ Einbauschrank in der Diele und im Schlafzimmer
+ 2 Kfz-Stellplätze (zzgl. je 20,00€)
+ Eigener Kellerraum

In zentraler Bestlage von Emsdetten, direkt an der Kolpingstraße, profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt mit Geschäften, Ärzten, Apotheken sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre, eine Lage, die seit jeher zu den beliebtesten Adressen der Stadt gehört.

Emsdetten, mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Eine komfortable Wohnung in einer der gefragtesten Lagen von Emsdetten. Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit einem eigenen Gartenbereich verbinden möchten.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht erwünscht. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Gerne informieren wir Sie über diese interessante Immobilie genauer.