Dachgeschosswohnung mieten in Salzhemmendorf, 12 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3375076

Diese angebotene wunderschöne Immobilie liegt in Oldendorf, der Gemeinde Salzhemmendorf im Weserbergland in Niedersachsen. Am Dorfrand mit weitem malerischen Landschaftsblick an einem verkehrsruhigen Anliegerweg gelegen. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten über 3 Etagen, einem 830qm großem Gemeinschaftsgrundstück sowie weiteren Abstellmöglichkeiten, besticht Ihre Wohnung durch einen hohen Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung.

Das Haus wurde im Jahr 2022/2023 umfangreich saniert, mit Wärmedämmung versehen und neuen effizienten Kunststofffenstern ausgestattet. Auch die Wohnungen wurden für die neuen Mieter aufwendig renoviert und modernisiert. Klein und fein! Ideal für Berufspendler oder Berufskraftfahrer, Studenten oder Schüler …. alle die eine kleine gemütliche und bezahlbare Schlaf-/Wohnbleibe für eine Person suchen, werden hier fündig! Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen helle moderne Wohnräume auf insgesamt 12 Quadratmetern. Aufgeteilt in ein modernes Badezimmer mit modernen Fliesen, einer Badewanne inkl. hochwertiger Glasduschwand und neuem Dachfenster. Eine Kochnische sowie ein Wohn- Schlafzimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, ein echtes Raumwunder! Durch die Wandschräge profitieren Sie von einer tatsächlich größeren Grundfläche der Wohnung.

In den Wohnräumen wurde ein moderner hochwertiger Vinylboden in der Farbe grau- meliert verlegt, die Wände mit einer aufwendigen Putztechnik versehen. Die Wohnungselektronik wurde fachmännisch erneuert, neue Lichtschalter und ausreichend Steckdosen verbaut.

Durch die neue Wohnungseingangstür gelangen Sie in die funktionelle Kochnische, welche mit einer vorhandenen Einbauküche (inkl. E-Geräten) ausgestattet ist. Von hier aus sind zur linken das moderne helle Badezimmer sowie geradewegs das geräumige Schlaf-/Wohnzimmer erreichbar.

Das Schlaf-/Wohnzimmer wurde aufwendig renoviert, hochwertige Materialien verbaut und die Wohnqualität enorm gesteigert. Der Raum strahlt Gemütlichkeit und Wohlgefühl aus. Das neue Neue hoch effiziente Infrarotheizkörper wurden 2023 verbaut. Diese zeichnen sich u.a. durch ihren niedrigen Energieverbrauch und das leichte Einstellen/Erreichen der Wunschraumtemperatur aus, zudem sind sie auch sehr platzsparend. Kunststofffenster lässt sich durch das Außenrollo vollständig verdunkeln für Ihren ruhigen und erholsamen Schlaf.

- Vollständig renoviert 2022/2023
- Objekt saniert/modernisiert 2022/2023
- 1 Zimmer
- 12 qm Wohnfläche
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Einbauküche (ohne E-Geräte) vorhanden
- Gemeinschaftsgarten
- Stellfläche in der Garage

Im Herzen von Oldendorf – am Dorfrand, an einem ruhigen Anliegerweg gelegen! Oldendorf gehört zu der Gemeinde Salzhemmendorf im schönen Weserbergland in Niedersachsen. Der Bahnhof Osterwald ist durch den Gemeinschaftsgarten, über eine Gartentreppe in weniger als 1 Minute erreichbar. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn direkt nach Hameln und Hildesheim. Vom ca. 4 km entfernten Bahnhof in Elze, erhalten Sie einen kurzfristigen Anschluss zur Landeshauptstadt Hannover.Wegen der Hanglage des Hauses genießen Sie Ihre Ruhe und gleichzeitig die Vorzüge der guten Zuganbindung in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung.

Im Ort sind fußläufig die Einholung von Lebensmittel gegeben. Der Supermarkt NP mit einer Bäckerei Bohne ist in ca. 500m erreichbar. Ebenfalls eine Apotheke, die Postannahmestelle, sowie Getränkemarkt und die Tankstelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Allgemeinmediziner sowie Grundschule und Kindergarten sind örtlich vorhanden.

Freizeitaktivitäten bieten z.B. die Freilichtbühne sowie das Waldbad im ca. 1 km entfernten Osterwald, das Familienfreizeitziel Rastiland, die Ith-Sole-Therme in Salzhemmendorf, das Naturerlebnisbad Lauenstein und vieles mehr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in der ca. 3 km entfernten Gemeinde Salzhemmendorf. Lebensmittelgeschäfte wie z.B. Edeka, Rewe, Aldi, Getränkequelle, Netto ebenso ein Baumarkt, Tedi, Kik, Ernstings Family, Banken, medizinische Fachärzte. Auch die koorperative Gesamtschule Salzhemmendorf zeichnet den Ort zusätzlich aus.

Alle Angaben im Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit baugenehmigungsrechtlichen bzw. öffentlich- rechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften dieser Angaben. Bilder, Grundrisse und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung, sind nicht maßstäblich und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Fachwerkhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen!