Tankstelle kaufen in Oppenheim - ImmoID: 3382924

Renditeobjekt kaufen in Oppenheim

Tankstellengelände in Oppenheim zu verkaufen.

Kaufpreis:
1.350.000,00 EUR
Mieteinnahmen ist:
93.080,00 EUR

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Immo-ID: 3382924

Anbieter-ID: 225049

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Objektanschrift

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55276 Oppenheim
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
1.350.000,00 EUR
Nettorendite(%):
7,90 %
Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
93.080,00 EUR
Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
14.100,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
5,95
(mit Mwst: ja)
Gesamtfläche (m²):
2.147 m²
Vermietbare Fläche (m²):
695 m²
Freifläche (m²):
431 m²
Grundstücksfront in (m) zur Strasse hin:
110 m
Baujahr:
1977
Objektzustand:
Gepflegt
Einteilung:
Räume sind veränderbar
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Klimatisierung:
Klimaanlage vorhanden
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir bieten hier ein langfristig vermietetes Tankstellenobjekt mit Autowaschstraße, Bootstankstelle, einer Autowerkstatt sowie einer extra Halle mit zwei Ebenen und einer Wohnung zum Kauf an.
Das nebenliegende Grundstück 42/27 ist im Verkaufspreis enthalten.
Es befindet sich in gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Das Tankstellengebäude hat 180 m², der gesamte Tankstellenkomplex 1.787 m², die Wohnung 70 m², die Werkstatt mit Keller 440 m², die nebenan liegende Halle 120 m². Zu dem Gelände gehört auch eine Bootstankstelle, direkt am anschließenden Hafengelände. Dazugehörig ist auch ein Nebengrundstück mit ca. 428 m².

Lagebeschreibung

Die Tankstelle mit Autowerkstatt und Nebengebäuden und einer Wohnung liegen verkehrsgünstig an der sehr stark befahrenen B9 in Oppenheim am Ortsausgang Richtung Nierstein.

Sonstiges

Das Objekt ist baulastenfrei und geprüft Altlasten frei.

Struckmeier GmbH

Herr Helmut Alfred Schäfer

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