Etagenwohnung kaufen in Hattersheim am Main, 75,05 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 3385431

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Hattersheim / Okriftel, einer gemütlichen und gut angebundenen Gemeinde in der Nähe von Frankfurt am Main! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972 präsentiert sich als ideales Eigenheim für Singles, Paare oder als hervorragende Kapitalanlageoption. Die Wohnfläche von ca. 75 m² bietet großzügigen Raum für Ihren individuellen Lebensstil, ergänzt durch ca. 4 m² Nutzfläche.

Diese Wohnung erstreckt sich über 2,5 Zimmer, die durch eine geschickte Raumaufteilung überzeugen. Ihnen steht ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung, das perfekt als Büro, Gästezimmer oder Ankleideraum dienen kann. Der helle Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet und vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre. Angrenzend finden Sie einen Balkon, auf dem Sie ruhige Stunden an der frischen Luft genießen können.

Die voll ausgestattete Einbauküche lässt in puncto Funktionalität keine Wünsche offen und bietet Ihnen alles, was Sie zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten benötigen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung sanierungsbedürftig ist. Dies betrifft auch das Badezimmer, das ebenfalls einer Modernisierung bedarf.

Zur Wohnung gehört ein monatliches Hausgeld von 269,00 €, das die Pflege und den Unterhalt der gemeinschaftlichen Anlagen umfasst.

Profitieren Sie von der ruhigen Lage sowie der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern stellt auch eine großartige Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Zögern Sie nicht, uns für einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie näher zu bringen!

- Einbauküche
- Abstellraum
- Teppichboden
- Kabel Sat TV
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Einzelgarage zzgl. 10.000€

Energieausweis: Bedarfsausweis (25.04.2034), Elektro, 70,30 kWh/(m²*a), B

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Hattersheim im charmanten Stadtteil Okriftel, einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und der idyllische Mainuferpark, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Okriftel ist bekannt für seine gute Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien.

Durch die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sind die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz schnell und bequem zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, die Ihnen Flexibilität und Mobilität gewährleisten.

Diese Wohnung ist ideal für all jene, die die Vorzüge einer kleinstädtischen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen und auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in einer begehrten Lage sind.

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!