Einfamilienhaus kaufen in Weissach, 1.014 m² Grundstück, 370 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3395655

Hier kommt ein Haus in den Verkauf, das in Weissach seinesgleichen sucht. Dieses imposante Anwesen wurde 2013 auf einem über 1.000 m² großen Südgrundstück in begehrter Höhenlage erbaut und bietet ein außergewöhnliches Maß an Platz, Flexibilität und Lebensqualität. Mit drei großzügigen Wohnetagen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und hochwertiger Ausstattung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Erdgeschoss – Viel Raum für Ideen

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden, großzügigen Eingangsbereich sowie einem Gäste-WC. Herzstück dieser Ebene ist ein großer, vielseitig nutzbarer Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche und einem angrenzenden Badezimmer (Ausbau in Vorbereitung). Dieser Bereich wurde bisher als Fitnessstudio und Hobbyraum genutzt – ebenso denkbar ist eine Einliegerwohnung, z. B. für Familienmitglieder oder zur Vermietung.

Ein weiteres Zimmer, das bislang als Homeoffice diente, eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro-, Therapie- oder Praxisraum. Heizungsraum, Waschraum und Keller runden diese Etage ab.

Belletage – Wohnen auf höchstem Niveau

Über eine massive Treppe gelangen Sie in die lichtdurchflutete Belletage – das Herz des Hauses. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großen Fensterflächen bietet ein exklusives Wohngefühl. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderes Highlight ist der Kaminoffen, der nicht nur für behagliche Atmosphäre sorgt, sondern durch seine Anbindung an den zentralen Heizkreislauf zusätzlich die Heizungsanlage (Wärmepumpe) unterstützt und so Heizkosten spart – in Kombination mit der effizienten Wärmepumpe ein großer Vorteil. In dem Zusammenhang ist zu erwähnen, dass im gesamten Haus Fußbodenheizung vorhanden ist.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit spektakulärem Panoramablick über Weissach. Auf der Südseite wartet eine ca. 35 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten, geradlinig angelegten Garten.

Zudem befinden sich auf dieser Etage ein modernes Duschbad mit zwei Waschbecken sowie zwei weitere Räume, die zuletzt als Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt wurden.

Dachgeschoss – Perfekt für große Familien

Das Dachgeschoss bietet vier weitere, außergewöhnlich geräumige Kinder- oder Jugendzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und zwei Fenstern – ideal für Familien, die viel Platz benötigen.

Außenbereiche & Parken

Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Das komplett nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet Sonne von früh bis spät und lässt sich durch seine Größe nach individuellen Vorstellungen gestalten.

Fazit

Dieses exklusive Domizil vereint modernes Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine der besten Lagen in Weissach. Ob Familie, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Weissach befindet sich dieses Haus in einer ruhigen, ausschließlich von Anwohnern genutzten Seitenstraße. Die erhöhte Position bietet einen traumhaften Ausblick über Weissach und die umliegenden Grünflächen.

Ein besonderes Plus: Ein Kindergarten befindet sich direkt in derselben Straße, was besonders für Familien äußerst komfortabel ist. Zusätzlich verfügt Weissach über weitere Kindergärten sowie eine Grundschule; weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Pendler profitieren von der sehr guten Anbindung: Über die nahe gelegene Bundesstraße und die Autobahn A8 erreicht man schnell Stuttgart, Leonberg oder Pforzheim. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt Weissach ein ruhiger, naturnaher Wohnort mit hohem Wohnwert.

Besichtigung nach Vereinbarung