Etagenwohnung kaufen in Pforzheim, 93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3399146

Zum Verkauf steht eine gepflegte und zuverlässig vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Pforzheim-Dillweißenstein.
Die Wohnung befindet sich seit rund zwei Jahren in einem stabilen Mietverhältnis und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 93 qm bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit großzügigen, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Der Zustand der Wohnung ist tadellos, es besteht kein Sanierungsstau.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

-ca. 93 qm Wohnfläche
-4 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
-Laminatböden in den Wohnräumen
-zeitlos geflieste Bereiche
-Balkon mit Zugang direkt über die Küche
-Rauputz-Wände für ein modernes Wohngefühl
-Spotbeleuchtung (Deckenspots)
-Badezimmer mit Durchlauferhitzer
-Fenster erneuert 2010
-Zentralheizung erneuert 2009
-Wohnung in sehr gepflegtem Gesamtzustand
-ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld

Dillweißenstein zählt zu den beliebtesten und naturverbundensten Stadtteilen Pforzheims. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und direkter Nähe zur Natur.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1966
-solides Mehrfamilienhaus
-geordnete Eigentümergemeinschaft
-regelmäßige Eigentümerversammlungen (Protokolle liegen vor)
-angemessene Instandhaltungsrücklagen vorhanden
-laufende Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums
-keine bekannten Sonderumlagen beschlossen