Mehrfamilienhaus kaufen in Bremen - ImmoID: 3401029

Dieses solide Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen des Mühlenviertels in Bremen-Horn-Lehe. Das um 1959 errichtete Gebäude besticht durch seine klare Struktur, gepflegte Ausstattung und stabile Vermietungssituation.Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ca. 70 m² Wohnfläche und punkten durch gut geschnittene Grundrisse, Balkonflächen bzw. Gartenanteil sowie separate Kellerabteile.

Die Gas-Zentralheizung wurde in den vergangenen Jahren (2021–2023) modernisiert, was für eine geringe Instandhaltungslast sorgt. Das Objekt ist derzeit voll vermietet und generiert eine Jahreskaltmiete von 19.500 €. Da in den letzten drei Jahren keine Mieterhöhungen stattgefunden haben, besteht hier ein realistisches Mieterhöhungspotential von ca. 15 % bei marktgerechter Anpassung. Die Lage im Mühlenviertel zeichnet sich durch eine gute Nachfrage nach Wohnraum sowie eine stabile Mietentwicklung aus.

Das Objekt liegt in einem attraktiven Wohnumfeld im Mühlenviertel (28359 Horn), einem Stadtteil mit hoher Wohnqualität, guter infrastruktureller Anbindung sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Universität und insbesondere die Lage des Hauses an einem Wendehammer ohne Durchgangsverkehr, erhöhen die Wohnqualität noch einmal.

Diese Lage macht das Haus für Mieter attraktiv und sorgt für langfristig stabile Vermietungschancen