Einfamilienhaus kaufen in Grenzach-Wyhlen, 406 m² Grundstück, 132 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3406881

Einfamilien-Doppelhaushälfte, zweigeschossig mit Keller, 132 Quadratmeter Wohnfläche und 64 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Garage und Carport, Baujahr 2009. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.

Die Aufenthaltsräume und die Terrasse sind nach Süden und Osten ausgerichtet, was für eine gute natürliche Belichtung und Sonneneinstrahlung sorgt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer/Obergeschoss. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Erdgeschoss. Im Keller ist eine Wohnnutzung vorbereitet, jedoch wurde der Ausbau bisher nicht durchgeführt. Seit der Errichtung des Gebäudes wurden keine Modernisierungen durchgeführt. Es ist ein starker Schimmelbefall an einer innenliegenden Wand im Keller sichtbar. Die Fassade wirkt überaltert. Der Gartenbereich hinter dem Haus ist nach Süden orientiert, jedoch stark verwildert.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 520.000,00 EUR.

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