Einfamilienhaus kaufen in Selfkant, 923 m² Grundstück, 184,08 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3407577

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint klassische Wohnqualität mit den Möglichkeiten eines modernen Lebensstils. Die weitläufige Wohnfläche, die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen sowie das außergewöhnlich große Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte mit viel Raum zur Entfaltung.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer freundlichen Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Organisation des Alltags bietet. Von hier aus erschließen sich die zentralen Wohnbereiche des Erdgeschosses. Das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden in angenehmer Atmosphäre ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich.

Ein besonderer Akzent wird durch den offenen Kamin im Essbereich gesetzt, der dem Raum Wärme und Behaglichkeit verleiht. Die angrenzende Küche ist funktional geplant, mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das helle Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und wird durch eine praktische Waschküche ergänzt. Der direkte Zugang zur Garage erhöht den Wohnkomfort spürbar. Ein kleiner, geschützter Innenhof rundet das Erdgeschoss ab und bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Im ersten Obergeschoss eröffnet sich der private Wohnbereich des Hauses. Drei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die zentrale Diele verbindet die Räume harmonisch miteinander. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für entspannte Abläufe im Alltag und zusätzlichen Komfort für die ganze Familie.

Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Jugendbereich oder Homeoffice eignen. Durch die ruhige Lage dieser Etage entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein echtes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten. Die massiv angelegte Terrasse mit fest gemauertem Grillofen schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende, entspannte Stunden im Freien oder Familienfeste. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Spiel, Erholung oder individuelle Gartengestaltung und verbindet Wohnen mit Natur auf harmonische Weise.

Im Untergeschoss stehen eine Diele sowie der Heizungsraum zur Verfügung und bieten zusätzliche Funktionalität. Die helle Garage mit Fenster und Garagentor bietet ausreichend Platz für Fahrzeug und Stauraum und ergänzt das Gesamtangebot sinnvoll.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch Großzügigkeit, Flexibilität und ein außergewöhnliches Grundstück – ein Zuhause, das sich an unterschiedliche Lebensphasen anpasst und langfristige Wohnqualität verspricht.

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ERDGESCHOSS:
Diele, Wohn-Esszimmer, Badezimmer, Küche mit Einbauküche, Waschküche, Diele, ße Garage bzw. Werkstatt, Überdachter Terrasse mit Grillecke und Garten.

OBERGESCHOSS:
Diele, 3 Schlafzimmer und Badezimmer.

DACHGESCHOSS:
Diele, 2 Schlafzimmer.

KELLERGESCHOSS:
Diele, Heizungsraum.

Tüddern ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Selfkant in Nordrhein-Westfalen. Es liegt nahe der niederländischen Grenze und ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben. Tüddern hat eine lange Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein beliebter Wohnort für Familien und Naturfreunde.

Einer der größten Vorzüge von Tüddern ist seine idyllische Lage. Die Landschaft hier ist atemberaubend und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. In der Umgebung gibt es auch viele Seen und Flüsse, die zum Angeln und Bootfahren einladen. Wer gerne in der Natur ist, wird Tüddern lieben.

Tüddern hat aber auch einiges zu bieten, wenn es um Freizeit und Kultur geht. Es gibt hier eine aktive Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen organisiert. Auch für Kinder gibt es hier viel zu tun, zum Beispiel in einem der Spielplätze oder im nahegelegenen Tierpark.

Ein weiterer Vorteil von Tüddern ist seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet das Dorf mit Städten wie Aachen und Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt, was Tüddern zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande macht.

In Tüddern findet man außerdem alles, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt eine Grundschule, eine Apotheke, mehrere Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tüddern ein wunderbarer Ort ist, um in einer naturnahen Umgebung zu leben. Das Dorf bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Freizeit und Kultur zu genießen. Wer nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben sucht, der wird in Tüddern sicherlich fündig.

Grenzenlos gut.
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