Etagenwohnung kaufen in Berglen, mit Garage, 89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3407583

In ruhiger, ländlicher Umgebung präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten und modern konzipierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse sowie einen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne und bietet damit einen hohen Wohn- und Erholungswert. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und runden das komfortable Gesamtangebot ab.

Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine hochwertige Kapitalanlage dar, die sowohl Stabilität als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie perspektivisch hervorragend zur Eigennutzung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* drei Schlafzimmer
* großer Wohn/Essbereich
* gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1992)
* Terrasse und Balkon mit Ausblick
* ruhige, naturnahe Lage
* Garage und zusätzlicher Stellplatz
* attraktive, gut vermietete Einheit

Die Gemeinde Berglen vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Eingebettet in eine reizvolle Kulturlandschaft im Herzen des Rems-Murr-Kreises, bietet der Standort ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Nähe zu Winnenden, Schorndorf und der Metropolregion Stuttgart macht Berglen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Die Wohnung ist derzeit von einer jungen Familie bewohnt.
Die monatliche Miete beträgt 850 Euro zzgl. 150 Euro Nebenkosten.