Wohnung kaufen in Kassel, 19,03 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3408874

Zum Verkauf steht hier ein Apartment BJ 1992 aus einem 3er Wohnungspaket mit einer Wohnfläche von 19,03 m² in Kassel / Wesertor.
Die 3 Apartments im Gebäude können auch alle im Paket erworben werden.
Die Wohneinheit befindet sich im Gebäudeteil 3 im DG des Mehrparteienhauses.
Der Wohnraum teilt sich auf in ein zentrales Wohn / Schlafzimmer mit offener Pantryküche, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Der Wohnraum ist mit pflegeleichtem Laminat verlegt und das Badezimmer ist gefliest.
Die Wohneinehit ist mit Iso doppelt verglasten Kunststofffenstern BJ 1992 ausgestattet und verfügt über Gemeinschaftsstellplätze sowie ein Fahrradgemeinschaftshaus im Innenhof.
Die Wohneinheit steht aktuell leer ist aber direkt an die Stadt Kassel vermietet.
Die Wohnung muss bei Übergabe wieder in den ursprünglichen Vermietungszustand von der Stadt zurück gegeben werden.
Aktuell wurde die Wohnung noch nicht geräumt.

Haben wir Ihr Interesse für dieses kompakte Apartment einzeln oder im Paket geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

BJ 1992, WFL:19,03 m², DG Haus 3, Kabel TV / DSL, Bad / Dusche, Pantryküche, Fahrradgemeinschaftshaus, Gemeinschaftsstellplätze, Leerstand / Aktuell an die Stadt Kassel verpachtet

Bodenbelege:
Wohnraum - Laminatboden
Badezimmer - Fliesen

Fenster:
Iso doppelt verglast Kunststoff BJ 1992

Vermietung:
Die Wohnung muss bei Übergabe wieder in den ursprünglichen Vermietungszustand von der Stadt zurück gegeben werden.
Aktuell wurde die Wohnung noch nicht geräumt.

Die Immobilie liegt zentral im Kasseler Stadtteil Wesertor, einem urban geprägten Quartier nördlich der Innenstadt.
Der Stadtteil befindet sich im Wandel und profitiert von zahlreichen städtebaulichen Förderprogrammen, insbesondere aus dem Projekt „Soziale Stadt“.
Die Gegend ist multikulturell, lebendig und zunehmend bei jungen Menschen und Kreativen beliebt.
Die Straßenbahnlinien 3, 6 und 7 halten in unmittelbarer Nähe (Haltestelle „Weserstraße“) und verbinden den Standort direkt mit der Innenstadt, dem Kulturbahnhof, dem ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe sowie anderen Stadtteilen.
Die Bundesstraße B3 verläuft direkt durch die Weserstraße.
Anschluss an die Autobahnen A7, A44 und A49 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ausbau der Radwege im Stadtteil wurde im Rahmen der Stadterneuerung gefördert.
Die Verbindung zur Innenstadt oder zur Universität ist gut ausgebaut.
Die Universität Kassel mit ihrem zentralen Campus am Holländischen Platz liegt nur etwa 900 Meter südwestlich der Immobilie – fußläufig in ca. 10–12 Minuten, mit dem Rad oder der Straßenbahn in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Die Nähe zur Universität macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Dozierende und universitätsnahe Einrichtungen.
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie international ausgerichtete Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
In der Umgebung befinden sich Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen.
Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind gut verteilt im Stadtteil. Das Klinikum Kassel ist per ÖPNV oder Auto schnell erreichbar.
Das Stadtteilzentrum Wesertor in der Weserstraße 26 bietet soziale Beratung, Bildungsangebote und kulturelle Aktivitäten.
In der Nähe laden die Fuldaauen sowie das Flussufer der Fulda und Ahna zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Nur wenige Minuten entfernt bietet dieser familienfreundliche Ort Naturerlebnis mitten in der Stadt.
Wochenmärkte, Nachbarschaftsinitiativen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit internationaler Küche beleben das Viertel.
Die Stadt Kassel ist international bekannt als Austragungsort der documenta, einer der bedeutendsten Ausstellungen für zeitgenössische Kunst weltweit.
Das documenta-Institut sowie zahlreiche Kunstorte liegen nahe zur Weserstraße.
Zudem befindet sich in Kassel mit dem Bergpark Wilhelmshöhe das größte seiner Art in Europa – seit 2013 UNESCO-Weltkulturerbe. Die Wasserspiele, das Herkules-Denkmal und das Schloss Wilhelmshöhe sind beliebte Ausflugsziele und Teil des kulturellen Selbstverständnisses der Stadt.

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die o.g. Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.