Doppelhaushälfte kaufen in Winnweiler, 695 m² Grundstück, 178 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3408894

Das als Doppelhaushälfte gebaute Zweifamilienhaus wurde 2014 in zwei Wohneinheiten durch separate Grundbücher aufgeteilt. Jede Wohnung ist durch einen eigenen Eingang erreichbar.

Beide Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet, wobei die Wohnung im Erdgeschoss nach Absprache frei werden kann. Diese Mieter sind aktuell schon auf der Suche nach einer neuen Bleibe.

Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 100 qm der Eingangsbereich, insgesamt 5 Zimmer, Küche und Bad.

Das Obergeschoss mit rund 77 qm teilt sich auf in 3,5 Zimmer, Küche und Bad. Der ausgebaute Spitzboden ist von dieser Wohnung, über eine relativ steile Treppe, erreichbar und zusätzlich nutzbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Für jede Wohneinheit ist im Keller eine eigene Gasheizung vorhanden (Baujahre 1992 und 2002).

Das Haus befindet zentral in Winnweiler, einer Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis.
Im Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Ebenso vorhanden sind Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Gastronomie, das Freibad und ein reges Vereinsleben machen die Gemeinde zusätzlich attraktiv!

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 211,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1898
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet so viel Gestaltungsspielraum für ambitionierte Renovierer.

Ca. 2016 wurden die Badezimmer renoviert, zum Teil auch die Elektrik und die Wasserleitungen für die Heizung.

Auf Wunsch kann vorab ein virtueller 360° Rundgang zur Verfügung gestellt werden!