Doppelhaushälfte kaufen in Eckersdorf, mit Garage, 508 m² Grundstück, 175 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3423905

Diese 2010 renovierte und modernisierte Doppelhaushälfte bietet mit über 175 qm Wohnfläche Platz für eine Familie mit mehreren Kindern oder auch einer Mehrgenerationenfamilie. Das Haus wurde 2010 umgebaut, nach den neuesten Vorgaben isoliert und mit einer neuen Heizung, einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer integrierten zentralen Staubsaugereinheit - ideal für Allergiker - ausgestattet.
Ein Kamin im Wohnbereich und ein Wärmeanschluss an den Kamin zu einem Zimmer im Obergeschoss lässt ein wohliges Behagen aufkommen. Ein Pool im großzügigen Gartenbereich mit Südterrasse lädt zu entspannten sonnigen Stunden ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Untergeschoss:
* Wasch- und Trockenraum mit separatem Zugang zum Garten
* zwei größere Kellerräume
* kleinerer Kellerraum
* Flur mit Abstellraum
* Heizungstechnikraum mit angrenzendem Brennstoffraum

Erdgeschoss:
* Eingangs- und Garderobenbereich mit separatem Gäste- WC
* heller Flur mit Abstellraum
* großer Wohn-/Essbereich mit modernem Kaminofen
und Zugang zur Terrasse
* große moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

Obergeschoss:
* großes Schlafzimmer
* geräumiges Kinder- oder Gästezimmer
* Zimmer mit Wärmeanschluss an den Erdgeschoss-Kamin
und Zugang zum Balkon
* heller Flur mit Abstellraum
* Bad mit Dusche, Wanne und WC

Dachgeschoss:
* Bad mit Wanne und WC
* großzügiges Wohnstudio
* Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* heller Flur
* Dachspitzboden mit zusätzlichem Stauraum

Die Lage des Objektes in Eckersdorf hat eine hervorragende Infrastruktur und bietet schnellen Zugang zu Ärzten, Schulen, Kitas und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Das Klinikum Bayreuth ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Universität und die Stadtmitte von Bayreuth sowie den Autobahnanschluss an die A9 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 71,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968