Etagenwohnung kaufen in Aichach, 102 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3423916

Penthouse-Feeling!
Diese sonnendurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit nicht alltäglicher Architektur bietet ein exklusives Wohnerlebnis. Schon beim Betreten des Wohnbereichs stellt sich ein Wow-Effekt ein. Nicht nur die Segmentbogenfenster, sondern auch die hohen Decken mit Sichtbalken geben einen besonderen Wohlfühlcharakter, der einzigartig ist.
Über den Flur erreichen Sie die weiteren Zimmer, sowie das Badezimmer.
Da Sie die ganze oberste Etage alleine bewohnen, sind Sie zu jeder Zeit ungestört.
Eine Besonderheit ist auch eine Loggia, die durch das Treppenhaus betreten werden kann. Diese ist zwar im Gemeinschaftseigentum, da Sie aber auf dieser Etage ein Alleinstellungsmerkmal haben, werden Sie diese überwiegend selbst nutzen können.
Eine weitere mögliche Eingangstüre zur Wohnung, bietet die Option, z.B. ein abgetrenntes Büro einzurichten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* geräumiger Wohn-/Essbereich
* Küche mit Einbauküche und Rauchglas-Schiebetür
* drei weitere helle Zimmer
* zwei Balkone
* Gäste-WC mit Fenster
* Wohnräume mit Parkett
* Bad mit Wanne, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss
* Loggia im Treppenaufgang (Gemeinschaftseigentum)
* Kellerabteil
* hohe Decken ohne Schrägen dank Pultdach
* außergewöhnliche Segmentbogenfenster
* Behaglichkeit durch umweltfreundliche
und energieeffiziente Nahwärmeversorgung
* viele Gemeinschaftsstellplätze für Fahrzeuge befinden sich
um das Anwesen
* ein Pluspunkt ist eine zweite mögliche Eingangstür
(z.B. für eine abgetrennte Büronutzung)

Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe der Stadt Aichach.
Was hat Aichach zu bieten:

* eine historische Altstadt
* hohe Lebensqualität durch ein familienfreundliches Umfeld
mit Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete
* fußläufig befinden sich Schulen und Kindergarten
* in der Umgebung finden Sie eine gute Versorgung mit Ärzten,
Apotheken und sogar ein regionales Krankenhaus
* optimale Nahversorgung, mit breitem Angebot
für den täglichen Bedarf
* gute Verkehransbindung über Bus- und Bahnanbindung
nach Augsburg und Ingolstadt
* nahe Anbindung zur A8 Augsburg-München

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1970