Etagenwohnung kaufen in Püttlingen, mit Stellplatz, 109 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3423925

Ihr barrierefreier Altersruhesitz in Köllerbach: Exklusiver Neubau-Luxus (2023) mit Wärmepumpe, Loggia & 2 Stellplätzen

Sie möchten sich verkleinern, den Stress eines zu großen Hauses hinter sich lassen, aber auf keinerlei Luxus und Raumgefühl verzichten? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung in Köllerbach.

In einem absolut neuwertigen, im Jahr 2023 errichteten Wohnhaus mit nur neun exklusiven Einheiten gelegen, verbindet diese Immobilie modernste Energieeffizienz mit zeitloser Eleganz. Das Beste daran: Von der Ankunft am Haus bis in jeden einzelnen Winkel der Wohnung leben Sie hier vollständig barrierefrei – ein Zuhause, das Ihnen heute höchsten Komfort und morgen absolute Sicherheit bietet.

Architektur & Raumgefühl – Großzügigkeit, die begeistert
Auf 109 m² perfekt durchdachter Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier ist reichlich Platz, um das Leben zu genießen, stilvoll Gäste zu empfangen oder die Familie zu bekochen. Dank der durchgehend bodentiefen Fensterfronten ist die Wohnung zu jeder Jahreszeit hell und einladend.

Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf Ihre großzügige Loggia. Mit einem entspannenden Blick ins Grüne ist sie der perfekte Rückzugsort für den Kaffee am Morgen oder ein gutes Glas Wein am Abend.

1. OG Richtung Nord-West
barrierefrei und somit für alle Lebenssituationen geeignet
Baujahr 2021
Aufzug zu allen Ebenen des Gebäudekomplexes
großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
bodentiefe Fenster (3fach- verglast) mit elektrischen Rollläden
Fußbodenheizung
Zusätzlicher HWR innerhalb der Wohnung
gemeinsamer Waschkeller mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss, Fahrradraum
separater Kellerraum
2 teilüberdachte Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang
Energieeffiziente Bauweise
PV-Anlage

Ein Bezug der Wohnung ist voraussichtlich ab Juli 2026 möglich.

Die perfekte Alternative zum großen Haus
Dieses Objekt ist die seltene Gelegenheit, im beliebten Köllerbach ein absolut neuwertiges, energieeffizientes und sicheres Zuhause zu erwerben. Sie kaufen nicht nur eine Wohnung – Sie kaufen sich Freiheit, Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten und die Gewissheit, für die Zukunft perfekt aufgestellt zu sein.

Hinweis: Der Kaufpreis versteht sich als Komplettpreis inklusive beider Stellplätze und der hochwertigen Einbauküche. Einzug nach Absprache kurzfristig möglich.

Gerne schicken wir Ihnen, den in wenigen Tagen erstellten Link für den 3D Rundgang und die Dollhaus Ansicht zu, damit Sie sich in der Immobilie virtuell bewegen können.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Püttlingen, ideal gelegen zwischen Saarbrücken, Saarlouis und Völklingen. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Städte und macht die Immobilie sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.
Die Saarbahnanbindung ist in nur etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle, komfortable Verbindung in Richtung Saarbrücken sowie in weite Teile des Saarlandes. Dadurch ist eine optimale Mobilität auch ohne PKW gegeben.
Der Köllertal - Radweg ist ebenfalls in 5 Gehminuten erreichbar, so dass Einkäufe des täglichen Bedarfs naturnah und bequem erledigt werden können.
Der Radweg lädt zudem zu Spaziergängen, Joggingrunde oder Fahrradtouren durch das landschaftlich reizvolle Köllertal ein.

Exklusive Ausstattung für höchsten Anspruch:

Zukunftssichere Wärmepumpen-Technologie: Unabhängig von fossilen Brennstoffen und minimalen Nebenkosten.

Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Raumklima.

Elektrische Rollläden an allen Fenstern für maximalen Komfort.

Private Wohlfühloasen & durchdachte Details
Das Hauptschlafzimmer ist als absolut ruhige Oase geplant und verfügt über einen privaten, direkten Zugang zur Loggia. Direkt nebenan liegt das Master-Badezimmer: Ein Tageslicht-Bad auf Fünf-Sterne-Niveau mit einer großen, bodengleichen und schwellenfreien Dusche.

Ein unschätzbarer Vorteil für Gäste oder Partner: Die Wohnung verfügt über ein zweites, voll ausgestattetes Gäste-Duschbad – ebenfalls komplett barrierefrei.

Das dritte Zimmer der Wohnung passt sich flexibel Ihren Wünschen an: Ob als edles Lese- und Fernsehzimmer, komfortables Gästezimmer für Übernachtungsbesuch oder als geräumiges Homeoffice.

Alltag mit Leichtigkeit und kurzen Wegen
Vergessen Sie schweres Schleppen und enge Treppenhäuser. Der moderne Fahrstuhl bringt Sie bequem von der Stellplatz- und Kellerebene direkt vor Ihre Wohnungstür.

Komfort-Plus: Innerhalb der Wohnung befindet sich ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlicher Platz: Ein privater, gemauerter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten reichlich Stauraum für alles, was Sie aus Ihrem alten Haus mitbringen möchten.

Die Stellplätze sind direkt am Haupteingang .