Etagenwohnung kaufen in Wassenberg, mit Stellplatz, 97 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3424521

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  Wohnung kaufen in Wassenberg

Alters- sowie familiengerechte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Wassenberg!

  • Kaufpreis:
    378.300,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    97 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3424521
Anbieter-ID: VV20251230-1
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Objektanschrift

41849 Wassenberg (Luchtenberg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    378.300,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • (Außen)-Courtage:
    provisionsfrei
  • Wohnfläche (m²):
    97 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    5,28 m²
  • Baujahr:
    2026
  • Objektzustand:
    Projektiert
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen, Estrichboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fernwärme, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Carport, freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:
     Zulieferung möglich
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 60 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 1 km
  • Entfernung zu:
    Gesamtschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 5 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 1 km
  • Entfernung zu:
    Naherholung 0,3 km
  • Entfernung zu:
    See 2 km
  • Entfernung zu:
    Sportanlagen 1 km
  • Entfernung zu:
    Wandergebiete 0,3 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Provisionsfrei und Schlüsselfertig! Diese elegante Erdgeschosswohnung, mit einer schönen Terrasse, befindet sich in einem in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Die großzügige ca. 97 m² große Wohnfläche verteilt sich über den offen gestalteten Küchen-, Wohn-, und Essbereich, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele mit Garderrobe. Sie erhalten die Wohnung in einem schlüsselfertigen Zustand. Ein direkt am Haus befindlicher Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung und ist bereits im Preis enthalten.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung

- elektr. Rolläden

- Fußbodenheizung

- Zentralheizung (Fernwärme)

- Badezimmer mit ebenerd. Dusche, WC, Waschtisch

- PKW-Stellplatz am Haus 

- Hauswirtschaftsraum

- Fassade mit Dämmputz versehen

- Terrasse

- Personenaufzug

- u.v.m.

Individuelle Wünsche können bei der Wohnungsaufteilung berücksichtigt werden. Hierdurch können Mehrkosten entstehen. Malerarbeiten sowie Bodenbeläge in den Wohn- u. Schlafbereichen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber gerne gegen Aufpreis mit angeboten werden. Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung.
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage von Wassenberg. Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung. Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte, sind vor Ort. Der Autobahnanschluß zur A 46 ist ca. 10 Autominuten entfernt. Zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren sind Sie dirkekt im Grünen. Der Wassenberger Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe. 
Sonstiges
Bei einem Kaufpreis von 378.300,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Grundrisse, sowie eine ausführliche Baubeschreibung, senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten. Der Verkauf ist für Sie provisionsfrei.

 
Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)
Herr Christoph Vieten
Theresienstr. 31
52525 Heinsberg
Email:
 
Weiteres:
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