Doppelhaushälfte kaufen in Selfkant, 294 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3425781

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 liegt in einem ruhigen, äußerst kinderfreundlichen Neubaugebiet direkt an der niederländischen Grenze und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage.

Schon beim Betreten fällt auf, dass das Haus deutlich größer wirkt, als es von außen zunächst erscheint. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Familien, Paare oder Pendler sofort wohlfühlen. Die Immobilie verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen, sowie über ein modernes Badezimmer, das zeitgemäß ausgestattet ist und für einen entspannten Start in den Tag sorgt.

Besonders hervorzuheben ist der vollunterkellerte Bereich, der mit rund 69 m² zusätzlicher Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt, Lagerfläche oder sogar als eigener Rückzugsort. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien, Familienmomenten und geselligen Abenden einlädt. Eine angrenzende Garage sorgt für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und verfügt über moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen.

Die Lage an der niederländischen Grenze bietet kurze Wege ins Nachbarland, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine hohe Lebensqualität durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein echtes Raumwunder mit viel Potenzial, das modernes Wohnen, praktische Ausstattung und eine starke Lage harmonisch vereint.

Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?

Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.

ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Garten und Garage.

OBERGESCHOSS:
Flur, Abstellraum bzw. Heizraum, Badezimmer und 3 Schlafzimmer.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

KELLERGESCHOSS:
Flur, Waschraum, Abstellraum und Größer Hobbyraum bzw. Büro

Hillensberg ist ein malerisches Dorf, das zur Gemeinde Selfkant gehört und im Westen Deutschlands liegt. Es ist bekannt für seine schöne Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die es bietet.

Die Verkehrsanbindung von Hillensberg ist gut. Die nächstgelegene Autobahn ist die A46, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt Busverbindungen nach Heinsberg und Geilenkirchen sowie eine Bahnstation in Geilenkirchen.

Die Umgebung von Hillensberg ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern. In der Nähe befindet sich der Selfkant, der sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Teverener Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hier gibt es seltene Tier- und Pflanzenarten zu entdecken.

In Hillensberg gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Für weiterführende Schulen können die Schüler in die nahe gelegenen Städte Geilenkirchen oder Heinsberg pendeln. Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf begrenzt, aber es gibt Supermärkte und Geschäfte in den umliegenden Orten.

Für Freizeitaktivitäten gibt es in Hillensberg und der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das nahe gelegene Schwimmbad in Heinsberg bietet Badespaß für die ganze Familie. Wer es lieber ruhiger angehen möchte, kann in der Dorfkirche eine Auszeit nehmen oder sich in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung verwöhnen lassen.

Insgesamt bietet Hillensberg eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig.

Grenzenlos gut.
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