Einfamilienhaus kaufen in Neunkirchen, 718 m² Grundstück, 234 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3427317

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Neunkirchen-Wiebelskirchen. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 2016 zuletzt modernisiert. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 234 m² sowie eine zusätzliche Gebäudenutzfläche von ca. 458 m². Es befindet sich auf einem ca. 718 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst insgesamt acht Zimmer und bietet aufgrund ihrer Grundrissgestaltung flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die integrierte Gewerbeeinheit ermöglicht eine Trennung von Wohnen und Arbeiten und eignet sich insbesondere für selbstständige oder freiberufliche Tätigkeiten. Zwei Terrassen sind vorhanden und erweitern den Wohnbereich in den Außenraum. Eine Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge ist Bestandteil des Angebots. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfähig.

• Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit • Wohnfläche ca. 234 m² • Gebäudenutzfläche ca. 458 m² • Grundstücksfläche ca. 718 m² • 8 Zimmer • 2 Badezimmer • 2 Terrassen • Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002) • Garage mit Stellplätzen für bis zu 3 Fahrzeuge • Gepflegter Gesamtzustand • Letzte Modernisierung im Jahr 2016 • Kurzfristig bezugsfähig 

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen-Wiebelskirchen, einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage im Saarland. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen in fußläufiger Nähe zur Verfügung und gewährleisten eine gute Anbindung an die Innenstadt von Neunkirchen sowie an die umliegenden Stadtteile. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Homburg und Kaiserslautern. Der Bahnhof Neunkirchen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer umfassenden Infrastruktur.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14- tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Vielen Dank.