Einfamilienhaus kaufen in Albstadt, mit Garage, 662 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3428984

Das Haus wurde 1961 erbaut und steht auf einem ca. 662 m² großen Grundstück. Mit rund 160 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für Familienleben, Rückzug und individuelle Gestaltung. Zahlreiche Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Zustand: Eine Gasheizung aus dem Jahr 2014, nahezu vollständig erneuerte Fenster im Jahr 2025 sowie ein nachträglich gedämmtes Dach sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Wohnen mit Licht und Gartenblick
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten. Viel Tageslicht, der Blick ins Grüne und der direkte Zugang zum Garten schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die separat gehaltene Küche bietet ausreichend Platz und Ruhe zum Kochen. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer -ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum - ergänzen diese Ebene.

Rückzugsorte im Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer. Das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Schlafzimmer wurde nachträglich vergrößert und bietet besonders viel Raum, ergänzt durch ein gemütliches Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein echtes Plus ist der großzügige Bühnenraum, der viel Potenzial für den Ausbau eines weiteren Studio-, Arbeits- oder Jugendzimmers bietet.

Platz, Stauraum und Natur
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage befindet sich direkt an dem Haus. Der wunderschöne Garten rundet das Angebot ab- ein grünes Paradies zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Das Gebäude verfügt über bereits installierte Photovoltaikmodule.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Photovoltaikmodule auf dem Dach
* Einbauküche mit Geräten
* Gasheizung (Baujahr 2014)
* nahezu alle Fenster im Jahr 2025 erneuert
* nachträglich gedämmtes Dach
* voll unterkellert mit viel Stauraum
* Garage direkt am Haus

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Albstadt, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur auszeichnet. Schulen und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe gelegen und bequem erreichbar â?? ein großer Vorteil für Familien mit Kindern.

Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft.

Die gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und einer sehr guten Versorgung â?? ideal für alle, die komfortables Wohnen in attraktiver Umgebung schätzen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 271,87 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1961