Einfamilienhaus kaufen in Berlin, mit Stellplatz, 936 m² Grundstück, 144 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer - ImmoID: 3430864

Haus kaufen in Berlin

Schlachtensee - Seltene Gelegenheit in Seenähe

Kaufpreis:
1.200.000,00 EUR
Stellplatz:
Grundstück:
936 m²
Wohnfläche:
144 m²
Zimmer:
6,5

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Immo-ID: 3430864

Anbieter-ID: 3359

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14129 Berlin (Nikolassee)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
1.200.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57% inkl. 19% Mwst.
Freiplatz (Anzahl):
1
Wohnfläche (m²):
144 m²
Grundstücksfläche (m²):
936 m²
Anzahl der Zimmer:
6,5
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
2
Größe Balkon/Terrasse (m²):
12 m²
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1936
Objektzustand:
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkett
Kamin:
Kamin vorhanden
Stellplatz:
freier Platz
Entfernung zu:
Flughafen 37,3 km
Entfernung zu:
Fernbahnhof 0,6 km
Entfernung zu:
Autobahn 0,43 km
Entfernung zu:
Bushaltestelle 0,28 km
Verfügbar:
01.02.2026

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet in außergewöhnlicher Seenähe eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Anspruch an Lage, Substanz und individuelle Gestaltung. Auf ca. 144 m² Wohnfläche und mit vollständiger Unterkellerung eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten zur architektonischen und technischen Neuausrichtung. Die altersbedingten Modernisierungs- und Renovierungsbedarfe wurden bereits realistisch berücksichtigt und machen dieses Haus besonders interessant für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen in bester Lage verwirklichen möchten.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die bestehende Raumstruktur ermöglicht flexible Grundrissanpassungen. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung installiert. Die übrige Ausstattung entspricht in weiten Teilen nicht mehr heutigen Standards, insbesondere Küche, Sanitärräume, Fenster sowie technische Leitungen sind renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig und bieten Raum für eine individuelle Neugestaltung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im südwestlichen Berlin, geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, Ruhe und viel Grün. Der Schlachtensee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

HOPPE IMMOBILIEN

Herr Carsten Hoppe

Am Falkenberg

12524 Berlin

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