Ladenlokal mieten, pachten in Kleve - ImmoID: 3435636

Mitten in der lebendigen Klever Innenstadt wartet dieses ca. 55 m² große Ladenlokal darauf, mit neuen Ideen gefüllt zu werden. Eine Fläche, die offen, klar strukturiert und flexibel ist – ideal für Konzepte, die Raum für Begegnung, Präsentation und Wirkung benötigen.

Dank der klaren Raumführung lassen sich unterschiedliche Nutzungsideen schnell und stilvoll umsetzen – von Boutique über Serviceangebot bis hin zu modernen Showroom-Konzepten.
Ein separates WC rundet das Gesamtbild funktional ab und macht die Gewerbefläche für den täglichen Betrieb angenehm unkompliziert.

Nach hinten hinaus führt eine Türe in einen kleinen, charmanten Innenhof, der gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt wird. Dieser Außenbereich bietet eine angenehme Möglichkeit, kurz durchzuatmen oder einfach ein paar ruhige Momente abseits des Innenstadtgeschehens zu genießen.
Die Einheit verzichtet bewusst auf zusätzliche Einbauten wie Küche oder Lagerräume – ideal für alle, die eine frische, unverbaute Fläche suchen, die sich ohne Einschränkungen nach eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Ein klarer Vorteil für Konzepte, die Leichtigkeit, Übersichtlichkeit und Flexibilität schätzen.

Konditionen:
Kaltmiete: 445,00 €
Betriebskosten: 115,00 €
Strom und Gas rechnet der Mieter mit den jeweiligen Versorger selbständig ab.
Kaution: 2 Nettomieten
Verfügbar ab sofort

Die Innenstadtlage bringt Sie direkt ins Geschehen. Hohe Passantenfrequenz, eine gute Sichtbarkeit und die unmittelbare Nähe zu etablierten Geschäften schaffen ein attraktives Umfeld für Kunden und Unternehmen gleichermaßen.

Kurz zusammengefasst:

- Gesamtfläche ca. 55,00 m²
- Baujahr ca. 1960
- Kernsaniert ca. 2010 (lt. Energieausweis)
- Etage EG (rechts)
- WC 1
- Klimaanlage nein
- Heizung Erdgas
- Mindestmietdauer 1 Jahre
- Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
- Glasfaserausbau wird zwischen 01.03. - 31.12.2026 abgeschlossen sein (lt. Telekom)
- Frei ab sofort
- Stellplätze öffentliche Stellplätze in Fußnähe

Kleve am Niederrhein – Attraktiver Standort für Gewerbe und Investitionen

Die Stadt Kleve liegt idyllisch am unteren Niederrhein, direkt an der Grenze zu den Niederlanden, und gehört zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Mit seiner zentralen Lage bietet Kleve beste Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen profitieren möchten. Der nächstgelegene Flughafen, der Niederrhein-Airport, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Apotheken, Kindergärten bis hin zu Schulen – befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Kreis Kleve – dynamisch und gut vernetzt
Der Kreis Kleve erstreckt sich im Nordwesten Deutschlands entlang der niederländischen Grenze und ist durch seine Nähe zu bedeutenden europäischen Ballungszentren hervorragend angebunden. Drei Autobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich sowie der Anschluss an die internationale Bahnstrecke von Köln nach Amsterdam sorgen für eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Märkte. Mit über 30 Millionen Menschen innerhalb eines 2-Stunden-Radius eröffnet der Kreis Kleve Unternehmern ein enormes Potenzial. Die Region zeichnet sich durch eine vielseitige mittelständische Wirtschaftsstruktur, Innovationskraft und stetig wachsende Arbeitsplätze aus.

Kleve – Historie trifft moderne Infrastruktur
Kleve, einst bedeutender Kurort und Zentrum des Herzogtums Kleve, verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Stadt grenzt im Norden an Millingen a/d Rijn und Emmerich am Rhein, im Osten an Kalkar, im Süden an Bedburg-Hau und im Westen an Kranenburg. Durch die Autobahnanbindungen an die A57 (Köln–Nijmegen) und die A3 ist die Stadt optimal erreichbar – ein Standort, der Tradition und wirtschaftliche Dynamik vereint.

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder einen persönlichen Termin mit uns zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem:
Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein
E-Mail: info@bisschop-immobilien.de
Tel: +49 2822 9654480

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihre vollständigen Daten zusenden.
Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!

Voor onze Nederlandse klanten.
Heeft u vragen? Laat het ons maar weten! Als u geïnteresseerd bent in deze woning kunt u graag een afspraak met ons maken.
Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 17:00. Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.
Hier vindt u ons:
Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein
Tel.: +49 2822 9654480

Wij zijn verplicht om erop te letten dat wij een verantwoordelijke omgang met de persoonlijke data van onze klanten garanderen. Daarom geven wij verdere informatie alleen door als u ons uw toestemming geeft. Bedankt voor uw begrip!